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二手房买卖房屋正规合同8篇

篇1

甲方（卖方）：[姓名]

乙方（买方）：[姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的位于[房屋地址]的二手房出售给乙方。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。房屋产权年限为[产权年限]年，剩余产权年限为[剩余产权年限]年。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该二手房售价为[房价]元。该价格包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方需在签订合同时支付[首付款]元作为首付款，剩余款项[剩余款项]元在过户完成后支付。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方需在签订合同时将房屋钥匙交给乙方，并确保房屋处于可居住状态。

2.过户：甲乙双方需在签订合同后尽快办理过户手续，确保乙方能够顺利成为房屋产权人。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在签订合同时隐瞒了房屋的重要信息或者未能按时交付房屋，需承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方在签订合同时隐瞒了重要信息或者未能按时支付款项，需承担相应的违约责任。

五、其他约定

1.附属设施：甲方需确保房屋附属设施（如水、电、气等）处于可用状态，并将相关账户信息提供给乙方。

2.装修情况：甲方需确保房屋内部的装修情况良好，如有需要，需向乙方提供相关的装修资料。

3.产权纠纷：甲方需确保房屋无任何产权纠纷，如有纠纷，需及时处理并承担相应责任。

4.物业费用：甲乙双方需共同承担房屋过户完成后的物业费用，具体费用由甲乙双方协商确定。

5.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，如有任何争议，双方需友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同终止条件

1.双方协商解除：甲乙双方可协商解除本合同，但需在解除前处理好所有相关事宜。

2.违约解除：如一方违约，另一方有权要求解除合同，并追究违约责任。

3.不可抗力解除：如遇不可抗力因素（如地震、火灾等）导致房屋无法居住或产权发生变化，双方可协商解除合同。但甲方需确保在不可抗力因素发生后及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

七、争议解决方式

如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。判决生效并执行后，双方应遵守判决结果并履行相关义务。如一方不履行判决结果，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。

八、合同生效及备案

篇2

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方同意就以下二手房买卖事项达成协议，为明确双方权利和义务，特制定本合同协议。

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋权属证明：房产证编号：____________________，土地证编号：____________________。

4.房屋配套设施及物品情况：_______________________________________________________________________。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方同意，房屋交易价格为人民币（大写）____________________元整（￥________________）。

2.支付方式：甲方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______）给乙方，剩余款项在办理房屋过户手续后______日内支付完毕。

第三条房屋交付及产权过户

1.房屋交付：乙方应在甲方支付定金后______日内将房屋交付给甲方。

2.产权过户：甲乙双方应在房屋交付后______个月内完成产权过户手续。

第四条甲乙双方的