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浅谈建筑工程中的合同管理通用

合同编号：__________

甲方（发包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1工程概况

本工程位于[具体地点]，工程名称为[工程具体名称]。工程内容包括但不限于[详细描述工程的主要建设内容，如建筑物的结构类型、层数、建筑面积等]。本工程预计自[开工日期]开始施工，至[竣工日期]竣工。

1.2合同目的

本合同的目的在于明确发包方与承包方在建筑工程中的权利和义务关系，保证工程按照预定的质量、进度、造价等要求顺利进行，保障双方的合法权益。

1.3合同适用范围

本合同适用于本建筑工程相关的一切活动，包括但不限于工程施工、工程变更、工程验收、工程结算以及与工程相关的材料设备供应等方面。

1.4定义与解释

在本合同中，“工程”指本合同约定的建筑工程；“发包方”指甲方；“承包方”指乙方；“工程变更”指在工程施工过程中，对工程的设计、施工内容、工程数量等方面的改变；“竣工日期”指工程按照合同约定完成所有施工内容，并通过验收的日期。

二、合同的订立

2.1合同订立主体

本合同的订立主体为发包方（甲方）和承包方（乙方）。双方均具有合法的订立合同的主体资格，具备相应的民事行为能力和履行本合同的能力。

2.2合同订立程序

本合同的订立经过双方的平等协商，包括但不限于工程相关事项的讨论、合同条款的拟定、审核等环节。双方就合同条款达成一致意见后，在本合同上签字（或盖章），合同即成立。

2.3合同文件组成

本合同文件包括但不限于本合同协议书、工程投标书、工程报价单、工程施工图纸、工程技术规范、工程质量标准等双方在协商过程中形成的与工程相关的书面文件。这些文件相互补充，共同构成完整的合同内容。若文件之间存在不一致之处，以合同协议书为准。

三、合同双方的权利与义务

3.1发包方权利与义务

3.1.1权利

（1）有权对工程的进度、质量、安全等进行监督检查，要求承包方按照合同约定进行施工。

（2）有权对工程变更进行审批，对于不符合合同约定或工程实际需求的变更要求，有权拒绝。

（3）在承包方违约的情况下，有权要求承包方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。

3.1.2义务

（1）按照合同约定的付款方式和期限，及时支付工程款项，包括工程预付款、工程进度款和工程竣工结算款等。

（2）提供工程施工所需的场地、水、电等施工条件，并保证这些条件符合工程施工的要求。

（3）协调工程施工过程中与周边环境、其他相关单位或个人的关系，保证工程施工的顺利进行。

3.2承包方权利与义务

3.2.1权利

（1）有权要求发包方按照合同约定提供施工条件和支付工程款项。

（2）在工程变更符合合同约定的情况下，有权要求发包方对工程变更部分进行合理的计价和支付。

（3）在发包方违约的情况下，有权要求发包方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

3.2.2义务

（1）按照合同约定的工程范围、工程质量标准、工程进度计划等要求进行工程施工，保证工程的质量、进度和安全。

（2）遵守工程所在地的法律法规、工程建设标准规范以及环境保护、安全生产等方面的规定，承担因违反这些规定而产生的法律责任。

（3）对工程施工过程中的质量问题、安全等承担相应的责任，及时采取措施进行处理，并向发包方报告。

3.3双方的其他权利与义务

（1）双方均有义务保守对方在合同履行过程中提供的商业秘密、技术秘密等信息，不得向第三方泄露。

（2）双方应积极配合对方进行与工程相关的各项工作，如工程验收、工程结算等，提供必要的资料和协助。

四、工程范围与工程变更

4.1工程范围界定

本工程的范围包括[详细列出工程的具体范围，如建筑物的基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程等各个分部工程的具体内容]。承包方应按照合同约定的工程范围进行施工，不得擅自缩小或扩大工程范围。

4.2工程变更的条件与程序

4.2.1条件

（1）因发包方提出的设计变更要求，如改变建筑物的功能、布局等。

（2）因工程施工过程中发觉的地质条件变化、设计缺陷等不可预见的因素，需要对工程进行变更。

（3）因部门的政策调整、规划变更等原因，导致工程需要进行变更。

4.2.2程序

（1）若为发包方提出的变更要求，发包方应向承包方发出书面的变更通知，说明变更的内容、原因等。承包方在收到变更通知后，应在[规定的天数]内提出变更报价和变更后的工程进度计划。

（2）若为承包方提出的变更建议，承包方应向发包方提交书面的变更建议书，包括变更的内容、原因、对工程进度和造价的影响等。发包方在收到变更建议书后，应在[规定的天数]内进行审批，若同意变更，则向承包方发出书面的变更通知。

（3）无论是发包方还是承包方提出的变更，变更后的工程内容应按照合同约定的工程质