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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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公寓承包租赁合同

本合同目录一览

1.租赁公寓的基本信息

1.1公寓地址

1.2公寓面积

1.3公寓设施

2.租赁双方的基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

6.维修责任

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维修责任

7.保险责任

7.1出租方的保险责任

7.2承租方的保险责任

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1出租方的违约责任

9.2承租方的违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.其他约定

11.1宠物管理

11.2访客管理

11.3噪音管理

12.合同的生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.双方签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.附件

14.1公寓图片

14.2租赁合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.租赁公寓的基本信息

1.1公寓地址：北京市朝阳区街号公寓室

1.2公寓面积：套内使用面积为平方米

1.3公寓设施：家具、家电（具体清单详见附件1）

2.租赁双方的基本信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：科技有限公司

2.1.2地址：北京市海淀区路号

2.1.3联系人：先生

2.2承租方信息

2.2.1名称（或姓名）：先生（或女士）

2.2.2地址：北京市区街道号

2.2.3联系人：先生（或女士）

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2023年4月1日

3.2租赁结束日期：2025年3月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币元整

4.2租金支付周期：每三个月为一个支付周期

4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付，账户信息详见附件2

5.押金

5.1押金金额：人民币元整

5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，扣除应付款项（包括但不限于水电费、损坏物品赔偿等）后，剩余押金无息退还至承租方原支付账户

6.维修责任

6.1出租方的维修责任

6.1.1出租方负责保障公寓的基本设施正常运行，如水、电、燃气等

6.1.2出租方负责定期对公寓进行检查、维修，确保公寓的安全、卫生

6.2承租方的维修责任

6.2.1承租方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等

6.2.2承租方发现公寓设施存在安全隐患或故障时，应立即通知出租方，并按照指示进行处理

7.保险责任

7.1出租方的保险责任

7.1.1出租方应购买火险、盗窃险等基本保险，保障公寓的安全

7.1.2

出租方应在合同期内保持保险的有效性，并承担因保险到期未续保而产生的风险

7.2承租方的保险责任

7.2.1承租方应自行购买个人物品保险，保障个人财产的安全

7.2.2承租方应在合同期内保持保险的有效性，并承担因保险到期未续保而产生的风险

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.1.1租赁双方同意并签署书面变更协议，方可变更合同内容

8.1.2租赁双方应就变更事项达成一致，并修改合同相应条款

8.2合同解除条件

8.2.1出租方解除合同的条件

8.2.1.1承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付

8.2.1.2承租方违反合同条款，严重影响到出租方的合法权益

8.2.1.3法律、法规规定的其他解除合同的情形

8.2.2承租方解除合同的条件

8.2.2.1出租方未按约定提供租赁物，影响承租方正常使用

8.2.2.2出租方违反合同条款，严重影响到承租方的合法权益

8.2.2.3法律、法规规定的其他解除合同的情形

8.2.3合同解除程序

8.2.3.1租赁双方同意解除合同时，应签署书面解除协议

8.2.3.2合同解除后，承租方应按照约定退还公寓，并办理相关手续

8.2.3.3出租方应在合同解除后X个工作日内退还承租方剩余押金

9.违约责任

9.1出租方的违约责任

9.1.1出租方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约责任

9.1.2出租方未按约定履行维修责任的，应承担违约责任

9.2承租方的违约责任

9.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任

9.2.2承租方未按约定使用租赁物，导致公寓