出租门面转让合同书8篇.docxVIP

出租门面转让合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将位于XXXX（地址）的出租门面转让给乙方使用，达成如下协议：

一、出租门面基本情况

1.甲方将位于XXXX（地址）的出租门面转让给乙方，该门面建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

2.该门面为出租用途，甲方已取得了房屋产权证和土地使用权证，产权年限为XX年，土地使用权年限为XX年。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为人民币（大写）元整（小写）元。

2.乙方应按照以下方式支付租金：

（1）一次性支付：在租赁期限开始之前一次性支付全部租金；

（2）分期支付：每月支付一次租金，具体支付时间为每月的XX日。

四、保证金及支付方式

1.乙方需向甲方支付保证金，保证金总额为人民币（大写）元整（小写）元。

2.乙方应按照以下方式支付保证金：

（1）一次性支付：在租赁期限开始之前一次性支付全部保证金；

（2）分期支付：每月支付一次保证金，具体支付时间为每月的XX日。

五、出租方与承租方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金；

（2）甲方有权要求乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让或抵押该门面；

（3）甲方有权要求乙方在租赁期限内保持门面的完好，不得损坏门面及其附属设施；

（4）甲方有权要求乙方在租赁期限届满后返还门面，并恢复门面的原状；

（5）甲方应承担门面的维修义务，确保门面及其附属设施处于完好状态；

（6）甲方应保证门面具备正常使用条件，并保障乙方的正常使用。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付门面，并保证门面的正常使用；

（2）乙方应按照合同约定支付租金和保证金；

（3）乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让或抵押该门面；

（4）乙方应妥善使用门面，不得损坏门面及其附属设施；

（5）乙方应在租赁期限届满后返还门面，并恢复门面的原状；

（6）乙方应承担门面使用过程中的相关费用，如水、电、气等费用。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任的承担：

（1）甲方未能按照合同约定交付门面的，应自违约之日起按日向乙方支付违约金，违约金标准为合同总金额的千分之一；

（2）甲方在租赁期限内擅自提高租金的，应返还多收部分的租金，并按日向乙方支付违约金，违约金标准为合同总金额的千分之一；

（3）甲方在租赁期限内提前收回门面的，应返还剩余租期的租金，并按日向乙方支付违约金，违约金标准为合同总金额的千分之一。

2.乙方违约责任的承担：

（1）乙方未能按照合同约定支付租金或保证金的，应自违约之日起按日向甲方支付违约金，违约金标准为合同总金额的千分之一；

（2）乙方在租赁期限内擅自转租、转让或抵押该门面的，应向甲方支付违约金，违约金标准为合同总金额的百分之十；

（3）乙方在租赁期限内损坏门面及其附属设施的，应向甲方赔偿损失。

七、合同的变更和解除

1.双方可以协商变更或解除本合同。变更或解除本合同的，应签订书面协议。协议未达成之前，本合同仍然有效。协议达成之后，变更或解除本合同的书面协议生效时，本合同即告终止。变更或解除本合同所达成的书面协议，自双方签字或盖章之日起生效。本合同的变更或解除，不影响双方在本合同解除前所享有的权利和应承担的义务。

2.乙方有下列情形之一时，甲方有权单方解除本合同：乙方未按照约定的用途使用房屋，或利用房屋进行违法活动的；乙方未按照合同约定支付租金或者保证金逾期超过日的；乙方在出租期限内擅自转租、转让或抵押该房屋的；乙方在出租期限内损坏房屋及其附属设施的。甲方单方解除本合同的，应当书面通知乙方迁离并交回房屋，同时要求乙方赔偿因此造成的损失。甲方单方解除本合同后尚有余下租期的租金应当退还给乙方。退租时

篇2

甲方（出让方）：张三，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（受让方）：李四，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。

根据《中