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商品房预购协议精选条款(2024年版)

本合同目录一览

1.商品房预购协议概述

1.1协议主体及定义

1.2商品房预购协议的目的和原则

1.3协议的组成和生效条件

2.商品房预购协议的标的

2.1商品房的基本情况

2.2商品房的预购价格及支付方式

2.3商品房的交付及交付时间

3.购房者的权利和义务

3.1购房者的权利

3.2购房者的义务

4.开发商的权利和义务

4.1开发商的权利

4.2开发商的义务

5.商品房预购协议的变更和解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3变更和解除的程序

6.违约责任

6.1购房者的违约责任

6.2开发商的违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的生效、终止和解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

8.3合同的解除条件

9.商品房预购协议的附件

9.1附件的构成

9.2附件的有效性

10.其他约定

10.1双方的其他约定

10.2附件约定的补充和修改

11.合同的签署和备案

11.1合同的签署程序

11.2合同备案的程序和要求

12.商品房预购协议的公示和宣传

12.1公示和宣传的内容

12.2公示和宣传的期限

13.商品房预购协议的监督和检查

13.1监督和检查的主体

13.2监督和检查的方式

14.附则

14.1合同的适用范围

14.2合同的解释和修订

第一部分：合同如下：

第一条商品房预购协议概述

1.1协议主体及定义

甲方（开发商）：【开发商全称】

地址：【开发商地址】

联系方式：【开发商联系方式】

乙方（购房者）：【购房者姓名】

身份证号：【购房者身份证号码】

联系方式：【购房者联系方式】

丙方（物业管理公司）：【物业管理公司全称】

地址：【物业管理公司地址】

联系方式：【物业管理公司联系方式】

1.2商品房预购协议的目的和原则

本协议的目的是为了规范甲方与乙方之间的商品房预购行为，保障双方的合法权益，遵循公平、公正、公开的原则，明确双方的权利和义务。

1.3协议的组成和生效条件

本协议由、附件以及双方另行签订的补充协议组成。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第二条商品房预购协议的标的

2.1商品房的基本情况

商品房位于【项目名称】小区，栋号：【栋号】，单元：【单元】，楼层：【楼层】，房号：【房号】，房屋结构：【房屋结构】，建筑面积：【建筑面积】平方米，套内面积：【套内面积】平方米，规划用途：【规划用途】。

2.2商品房预购价格及支付方式

本商品房的预购价格为人民币【元整】（大写：【元整】），乙方应按照甲方指定的银行账户，以转账方式一次性支付预购款。

2.3商品房的交付及交付时间

甲方应按照双方约定的交付时间，将本商品房交付给乙方。具体的交付时间双方另行签订补充协议予以明确。

第三条购房者的权利和义务

3.1购房者的权利

乙方享有按照本协议约定购买商品房的权利，并按照约定时间接收商品房。

乙方有权按照甲方提供的图纸和规划沙盘了解商品房的具体情况。

乙方有权要求甲方按照约定的时间、质量标准交付商品房。

3.2购房者的义务

乙方应按照本协议约定的价格和支付方式，按时支付预购款。

乙方应按照甲方和丙方共同制定的物业管理规定，遵守物业管理区域内各项管理制度。

乙方应按照约定时间接收商品房，并承担因延迟接收而产生的相关费用。

第四条开发商的权利和义务

4.1开发商的权利

甲方有权按照合同约定，要求乙方支付预购款。

甲方有权按照合同约定，要求乙方遵守物业管理规定。

甲方有权在合同约定的范围内，对商品房进行规划、设计、建设及销售。

4.2开发商的义务

甲方应按照本协议约定的时间和质量标准，将商品房交付给乙方。

甲方应按照约定，向乙方提供有关商品房的图纸、规划沙盘等资料。

甲方应对乙方在购房过程中提供的个人信息予以必威体育官网网址。

第五条商品房预购协议的变更和解除

5.1变更条件

本协议变更条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）因政策、法律、法规变化，导致本协议内容或履行不能；

（3）因不可抗力因素，导致本协议内容或履行不能。

5.2解除条件

本协议解除条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）因政策、法律、法规变化，导致本协议内容或履行不能；

（3）因不可抗力因素，导致本协议内容或履行不能；

（4）一方明确表示不履行本协议主要义务；

（5）一方严重违反本协议，致使合同目的不能实现。

5.3变更和解除的程序

本协议变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议经双方签字（或盖章）后生效，并对双方具有法律约束力。

第六条违约责任

6.1购房者的违约责任

乙方违反本协议