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小区小商铺承包合同5篇

篇1

#甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

联系方式：[甲方电话号码]

地址：[甲方地址]

#乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

联系方式：[乙方电话号码]

地址：[乙方地址]

#商铺信息：

商铺名称：[商铺名称]

商铺地址：[商铺地址]

商铺面积：[商铺面积]

#合同条款：

一、合同双方

1.甲方作为出租方，同意将[商铺名称]租赁给乙方使用。

2.乙方作为承租方，同意租赁甲方的[商铺名称]并承诺按照合同约定支付租金和管理费用。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限年/月/日]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，若双方协商续租，需重新签订租赁合同。

三、租金与支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。

2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付租金，可通过银行转账或现金方式支付。

3.甲方在收到租金后，需向乙方提供收据作为支付凭证。

四、管理费用与支付方式

1.乙方需向甲方支付管理费用，管理费用标准为每月[管理费用金额]元。

2.管理费用包括商铺的日常维护、保洁、绿化等费用。

3.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付管理费用，可通过银行转账或现金方式支付。

4.甲方在收到管理费用后，需向乙方提供收据作为支付凭证。

五、商铺使用与经营

1.乙方在租赁期内，有权在商铺内从事经营活动，但不得从事违法、违规活动。

2.乙方需自行承担经营过程中产生的全部费用，包括人员工资、物料采购等。

3.乙方需爱护商铺设施，不得擅自改动或损坏商铺结构。如需装修，需提前向甲方提交装修方案并获得批准。

4.乙方需遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月[物业管理费用金额]元。

5.乙方在租赁期内，需遵守中国的法律法规和商铺的租赁规定，不得从事违法、违规活动。如需办理相关证照，需自行承担费用并获得批准。

6.乙方需按时向甲方提交经营报告和财务报表，以便甲方了解乙方的经营情况。经营报告和财务报表需加盖乙方公章并签名确认。

7.乙方在租赁期满或合同终止时，需将商铺恢复原状并返还给甲方。如乙方有未拆除的装修或设施，视为乙方自动放弃，甲方有权自行处理。

8.乙方需保证所销售的商品质量合格，不得销售假冒伪劣商品或过期商品。如因商品质量问题引起纠纷或投诉，乙方需自行承担全部责任。

9.乙方需遵守公平交易原则，不得进行不正当竞争或垄断行为。如违反公平交易原则，乙方需承担相应的法律责任。

10.乙方需积极配合甲方的市场推广活动和其他商业活动，以提高商铺的知名度和美誉度。同时，乙方也需自行开展促销活动，以吸引更多客户。

11.乙方在租赁期内，需确保商铺的安全使用。如因乙方原因导致商铺火灾、盗窃等安全事故，乙方需承担相应的法律责任和赔偿责任。

12.乙方需遵守甲方的各项管理规章制度，包括但不限于卫生、安全、消防等方面的规定。如违反规定，乙方需承担相应的处罚和赔偿责任。

13.乙方在租赁期内，需确保商铺的营业时间和经营内容符合甲方的要求。如因乙方原因导致商铺无法正常营业或经营内容变更，乙方需承担相应的违约责任和赔偿责任。

14.乙方需按照合同约定支付租金和管理费用，如逾期支付或拖欠费用，乙方需承担相应的违约责任和滞纳金。滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。若因欠费导致合同终止，乙方还需承担恢复商铺原状的费用。

15.乙方在租赁期内如需转让或转租商铺，需提前向甲方提交书面申请并获得甲方的书面同意。否则，乙方不得擅自转让或转租商铺。若违反规定，乙方需承担相应的法律责任和赔偿责任。

16.乙方在租赁期满或合同终止时，需确保将商铺内外环境卫生打扫干净并恢复原状。如有损坏或遗失的物品需照价赔偿给甲方。同时，乙方还需将所有钥匙归还给甲方并办理相关移交手续。若未按时完成移交手续，乙方需承担相应的违约责任和赔偿责任。此外，若因乙方的原因造成商铺无法按时移交的情况（如装修未完成等），乙方的租金和管理

篇2

甲方（发包方）：[公司名称]

乙方（承包方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方承包乙方位于[小区名称]内的小商铺事宜，达成如下协议：

一、承包范围及内容

1.甲方承包乙方位于[小区名称]内的小商铺，包