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离婚时共同房屋的分割协议书8篇

篇1

甲方：XXX，身份证号：XXXX

乙方：XXX，身份证号：XXXX

甲乙双方于XXXX年XX月XX日结婚，婚后购买了一套共同房屋，地址：XXXX，该房屋属于夫妻共同财产。现因双方性格不合，决定协议离婚，为了明确共同房屋的分割问题，达成以下协议：

一、房屋分割原则

根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释的规定，夫妻共同财产在离婚时应进行平均分割。因此，甲乙双方同意将共同房屋进行平均分割，确保双方权益得到平等对待。

二、房屋具体分割方案

1.房屋总价值：经双方协商，共同房屋的总价值为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.甲方应得份额：根据平均分割原则，甲方应得房屋总价值的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

3.乙方应得份额：同样根据平均分割原则，乙方应得房屋总价值的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

三、房屋分割方式

1.甲方和乙方同意采取以下方式分割房屋：甲方获得房屋的使用权和管理权，乙方获得房屋的出租权。甲方和乙方应互相配合，确保房屋的正常使用和管理。

2.房屋出租所得租金由乙方收取，乙方应在每月的第一个工作日将上月租金存入甲方指定的银行账户。租金收入扣除必要的管理费用后，按照双方应得份额进行分配。

3.甲方和乙方应共同承担房屋的日常维护费用、物业管理费用等必要支出。具体费用由双方协商确定。

四、违约责任

1.如果乙方未按照约定将租金存入甲方指定的银行账户，则每逾期一天，乙方需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。违约金将在乙方下次支付租金时一并结算。

2.如果甲方或乙方擅自改变房屋的使用性质或擅自出租、转让房屋，则违约方需向另一方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。违约金将在违约方下次支付租金时一并结算。

五、争议解决方式

如果双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法律程序，尊重法院判决结果。

六、其他事项

1.本协议自双方签字之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

甲乙双方于XXXX年XX月XX日结婚，婚后购买了一套共同房屋，位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米。因双方性格不合，经过协商，决定于XXXX年XX月XX日离婚。为了明确双方的权利和义务，现就共同房屋的分割达成如下协议：

一、房屋分割原则

根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释的规定，夫妻双方对共同所有的财产有平等的处理权。因此，甲乙双方同意将共同房屋按照以下原则进行分割：

1.平等分割原则：甲乙双方对共同房屋享有平等的分割权，即房屋的总价值应平均分配给双方。

2.照顾子女原则：在分割房屋时，应照顾子女的权益，确保子女在离婚后仍有一个稳定的居住环境。

3.补偿原则：如果一方在分割房屋时获得了更多的利益，应向另一方支付相应的补偿款。

二、房屋分割方案

1.房屋总价值：甲乙双方同意将共同房屋的总价值认定为XXXX元。

2.房屋分割：甲乙双方将共同房屋分割为两套，其中甲方获得一套，乙方获得一套。具体分割方案如下：

（1）甲方获得的房屋位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，价值为XXXX元。甲方需向乙方支付补偿款XXXX元。

（2）乙方获得的房屋位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，价值为XXXX元。乙方需向甲方支付补偿款XXXX元。

3.房屋过户：甲乙双方同意在离婚协议生效之日起XX个工作日内，协助对方办理房屋过户手续。过户费用由双方自行承担。

三、违约责任

1.违约责任：如果一方在协议生效之日起XX个工作日内未协助对方办理房屋过户手续，视为违约。违约方需向另一方支付违约金XXXX元。

2.赔偿损失：如果一方在分割房屋时故意隐瞒或转移财产，导致另一方无法获得应得的财产权益，违约方需赔偿另一方的全部损失。

四、其他事项

1.争议解决：如甲乙双方因房屋分割协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本协议适用中