商业综合体物业管理合同7篇.docx

商业综合体物业管理合同7篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________________________

乙方（物业管理公司）：_________________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对商业综合体进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________________________商业综合体。

物业类型：商业建筑，包括商铺、办公楼及其他配套设施。

物业面积：总计______平方米。

二、委托管理事项

1.房屋共用部位、共用设施设备的维护和管理。

2.公共设施和附属设施的维护和管理。

3.公共区域的清洁、绿化和养护。

4.公共安全秩序维护。

5.车辆停放及交通管理。

6.消防安全管理。

7.装饰装修管理。

8.业主投诉处理及其他服务工作。

三、物业管理服务期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照物业面积计算，每平方米每月______元人民币。

2.支付周期：每______个月支付一次。

3.支付时间：每次支付时间为______的______日之前。

4.乙方应当在服务期限内提供符合国家规定的优质物业服务，履行服务承诺，接受甲方监督。

五、双方权利义务关系

1.甲方的权利义务：甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；按时支付物业服务费用；协助乙方开展物业管理活动；参与物业共用部位、共用设施设备的维修管理。

2.乙方的权利义务：乙方有权按照约定收取物业服务费用；按照本合同约定提供物业管理服务；定期向甲方报告物业管理情况；接受甲方和有关部门的监督指导。

六、违约责任及处理办法

如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。因违约造成损失的，应当承担赔偿责任。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

七、其他约定事项

1.合同期间，如遇不可抗力因素导致无法履行本合同，双方应及时沟通并协商解决。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

八、合同的解除与终止

本合同在以下情况下可以解除或终止：

1.甲乙双方协商一致解除或终止本合同。

篇2

甲方（业主）：________________

乙方（物业管理公司）：________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对商业综合体进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业位于________________（详细地址），物业类型为商业综合体，包括但不限于商场、办公楼、酒店等。物业的详细情况如下：________________（详细描述物业的面积、结构、设施等）。

二、委托管理事项

1.物业管理服务内容：乙方需按照本合同规定，向甲方提供物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施的运行维护等。

2.乙方管理权限：乙方需在本合同规定的权限内，进行物业管理，包括但不限于制定管理制度、收取物业服务费、处理物业服务相关事务等。

三、物业服务期限

1.物业服务期限自本合同签署之日起至________________止。

2.在物业服务期限内，乙方需提供物业管理服务，甲方需按照本合同规定支付物业服务费。

四、物业服务费用

1.物业服务费用标准：根据物业的具体情况和相关法规，双方协商确定物业服务费用标准。

2.支付方式：甲方需按照约定的时间和方式支付物业服务费用。

3.乙方需在物业服务期限内提供正规的物业服务费发票。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，同时有义务按照本合同规定支付物业服务费用，并尊重乙方的物业管理权限。

2.乙方的权利义务：乙方有权收取物业服务费用，并有义务按照本合同规定提供物业管理服务，尽最大的努力确保物业的正常运行和使用。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同规定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权在甲方严重违约的情况下终止服务。

2.若乙方未按照本合同规定提供