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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺租赁第三方协议模板2024年版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置与面积

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

3.租金调整机制

3.1租金调整时间

3.2租金调整幅度

4.租赁用途及经营范围

4.1租赁用途

4.2经营范围

5.商铺维修与维护

5.1维修责任

5.2维护责任

6.保险责任

6.1承租人保险

6.2出租人保险

7.转租及分租

7.1转租条件

7.2分租条件

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除通知期限

9.违约责任

9.1承租人违约

9.2出租人违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1物业管理

12.2安全责任

12.3合同修改与补充

13.合同的生效、变更与终止

13.1合同生效条件

13.2合同变更条件

13.3合同终止条件

14.双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于____街道/大厦/商场，具体门牌号为____，商铺的实际使用面积为____平方米。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

2.2租金支付方式

2.2.1承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。

2.3租金支付时间

2.3.1承租人应在每个租赁周期开始前____个工作日内支付当期租金。

3.租金调整机制

3.1租金调整时间

3.1.1租金调整时间为每个租赁周期的第____个月。

3.2租金调整幅度

3.2.1租金调整幅度为____%。

4.租赁用途及经营范围

4.1租赁用途

4.1.1承租人仅限于将该商铺用作____（经营业态，如：餐饮、零售等）。

4.2经营范围

4.2.1承租人经营范围不得超出商铺所在____平方米范围，并应遵守相关法律法规及商场管理规范。

5.商铺维修与维护

5.1维修责任

5.1.1出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。

5.2维护责任

5.2.1承租人负责其经营区域内的日常维护和清洁工作。

6.保险责任

6.1承租人保险

6.1.1承租人应按期自行办理商铺保险，并将保险单据交出租人备案。

6.2出租人保险

6.2.1出租人应办理物业综合保险，并将保险单据交承租人备案。

7.转租及分租

7.1转租条件

7.1.1承租人不得将商铺进行转租或分租给第三方。

7.2分租条件

7.2.1承租人如需进行分租，须先取得出租人的书面同意，并遵守分租管理的相关规定。

8.合同解除

8.1解除条件

8.1.1在租赁期限内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。

8.1.2在租赁期限内，如承租人未按时支付租金，出租人可书面通知承租人解除合同。

8.1.3在租赁期限内，如商铺因不可抗力因素导致无法使用，双方可协商解除合同。

8.2解除通知期限

8.2.1提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。

8.2.2解除合同通知应以挂号信或特快专递方式发送，并以对方签收日期为准。

9.违约责任

9.1承租人违约

9.1.1

承租人未按约定用途使用商铺，出租人可要求承租人停止违约行为，并支付违约金人民币____元。

9.1.2承租人未按时支付租金，出租人可要求承租人支付迟延履行违约金，计算方式为：迟延支付金额×____%。

9.2出租人违约

9.2.1出租人未按约定提供商铺，承租人可要求出租人支付违约金人民币____元。

9.2.2出租人未履行维修保养义务，承租人可要求出租人支付违约金人民币____元。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

10.2.1双方同意将争议解决地点定为合同签订地