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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业综合服务统一管理协议版B版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.服务内容与标准

2.1物业服务范围

2.2服务项目

2.3服务标准

3.合同期限

4.费用与支付

4.1物业服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.管理与维护

5.1物业公司管理责任

5.2物业公司权利与义务

5.3业主权利与义务

6.保险责任

7.违约责任

7.1物业公司违约

7.2业主违约

8.争议解决

9.合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

10.必威体育官网网址条款

11.强制性条款声明

12.其他条款

12.1法律适用

12.2合同的成立与生效

12.3通知与送达

13.附件

14.签署页

第一部分：合同如下：

1.1本协议由下列双方于中华人民共和国____年____月____日签订：

地址：____

代表人：____

地址：____

代表人：____

1.2本协议的签订目的是为了明确物业公司的管理职责和服务标准，确保小区物业的综合服务得到统一管理，维护小区业主的共同利益，构建和谐居住环境。

2.1物业服务范围包括但不限于：

2.1.1物业设施的日常维护和管理；

2.1.2小区公共区域的清洁和绿化；

2.1.3公共设施的定期检查和保养；

2.1.4公共安全的管理和保卫工作；

2.1.5业主咨询、投诉的处理和服务；

2.1.6配合政府相关管理部门进行社区管理等工作。

2.2服务项目包括：

2.2.1物业服务费用包含的项目；

2.2.2物业公司提供的增值服务；

2.2.3业主特殊需求的定制服务。

3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

3.2除非合同一方提前终止本协议，否则本协议将在有效期届满后自动续约一年。

4.1物业服务费用为每平方米____元/月，按季度一次性预付。

4.2费用支付方式为：业主或业主委员会在每季度第一个月的前____天内，将物业服务费用支付给物业公司。

4.3费用调整机制：物业公司应每年对物业服务费用进行成本核算，如有必要，可向业主委员会提出费用调整的申请，经双方协商一致后可进行调整。

5.1物业公司管理责任：

5.1.1保证物业服务设施的正常运行和使用；

5.1.2定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量；

5.1.3应业主委员会的要求，提供相关物业管理资料；

5.1.4应遵守国家和地方的相关法律法规，不得损害业主的合法权益。

5.2物业公司权利与义务：

5.2.1有权要求业主遵守小区管理规定，配合物业管理工作；

5.2.2有权对损害公共利益的行为进行制止和处罚；

5.2.3有义务及时解决业主的合理诉求；

5.2.4有义务按照约定提供服务，保障业主的正常生活秩序。

5.3业主权利与义务：

5.3.1遵守小区的管理规定，维护公共秩序；

5.3.2按照约定支付物业服务费用；

5.3.3爱护公共设施，不损害他人的合法权益；

5.3.4应配合物业公司的管理工作，协助维护小区的正常秩序。

6.1物业公司应购买物业责任保险，保障因物业公司原因造成的人身和财产损失。

6.2物业公司应每年向业主委员会提交保险单复印件。

7.1物业公司违约：

7.1.1若物业公司未能按照约定提供服务，或服务未达到约定的标准，应承担违约责任，具体违约金按照双方约定执行；

7.1.2若物业公司违反必威体育官网网址条款，泄露业主个人信息，应承担相应的法律责任。

7.2业主违约：

7.2.1若业主未能按照约定支付物业服务费用，应承担滞纳金，并承担因未支付费用导致物业公司损失的责任；

7.2.2若业主违反小区管理规定，造成他人损失，应承担相应的赔偿责任。

8.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼费用按照相关法律规定由败诉方承担。

9.1本协议的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2合同终止的情形包括但不限于：

9.2.1双方协商一致解除本协议；

9.2.2合同有效期届满，双方未续签；

9.2.3一方明确表示不继续履行本协议；

9.2.4法律规定或者双方约定的其他终止情形。

10.1双方应对本协议的签订和履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址，未