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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业综合管理服务协议范本2024版版B版

本合同目录一览

1.甲方权益与义务

1.1甲方提供的物业信息

1.2甲方对物业的管理与维护

1.3甲方对物业的服务与保障

2.乙方权益与义务

2.1乙方的权利

2.2乙方的义务

2.3乙方的违约责任

3.物业服务内容

3.1物业公共服务

3.2专项服务

3.3特约服务

4.物业服务费用

4.1物业服务费的计算与支付

4.2物业服务费的调整

4.3物业服务费的用途

5.物业服务质量与标准

5.1服务质量要求

5.2服务标准

5.3服务质量的监督与评价

6.物业维修资金

6.1维修资金的筹集与管理

6.2维修资金的使用

6.3维修资金的补充与退还

7.物业安全管理

7.1物业安全管理制度

7.2乙方的人身与财产安全

7.3突发事件应急预案

8.物业服务期限与终止

8.1服务期限

8.2服务终止的条件

8.3终止后的相关事宜

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.3法律适用与管辖

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3泄露后的处理

11.合同的签订、生效与变更

11.1签订程序

11.2合同生效条件

11.3合同变更

12.合同的解除与终止

12.1解除条件

12.2终止条件

12.3解除与终止后的相关事宜

13.其他约定

13.1甲方与乙方其他约定事项

13.2附件

13.3补充协议

14.附则

14.1合同的生效日期

14.2合同的期限

14.3合同的副本与正本

第一部分：合同如下：

第一条甲方权益与义务

1.1甲方提供的物业信息

甲方提供的物业信息应包括物业的基本情况、设施设备、管理范围等，具体内容详见附件一。甲方有义务保证所提供信息的真实、准确、完整。

1.2甲方对物业的管理与维护

甲方应对物业进行日常的管理与维护，确保物业的正常使用。具体包括但不限于：

（1）负责物业公共设施的维护、保养和修理，保证其正常运行；

（3）负责物业公共安全的保障，建立健全安全管理制度，确保乙方的人身和财产安全。

1.3甲方对物业的服务与保障

（1）提供物业咨询服务，协助乙方解决物业使用过程中遇到的问题；

（2）提供紧急维修服务，确保乙方在紧急情况下能够及时得到帮助；

（3）建立健全物业服务投诉、反馈机制，及时处理乙方的意见和建议。

第二条乙方权益与义务

2.1乙方的权利

（1）按照合同约定使用物业，享有物业提供的各项服务；

（2）对物业的管理提出意见和建议，参与物业管理的民主监督；

（3）在物业内进行合法经营活动，不得损害甲方和其他乙方的合法权益。

2.2乙方的义务

（1）按照合同约定支付物业服务费用，遵守物业管理制度；

（2）合理使用物业设施设备，爱护公共设施，不得擅自拆改；

（3）维护物业公共秩序，遵守社会公德，不得损害公共利益。

2.3乙方的违约责任

乙方违反合同约定，造成甲方或其他乙方损失的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：

（1）未按约定支付物业服务费用的，应支付滞纳金；

（2）擅自拆改物业设施设备的，应承担赔偿责任；

（3）损害公共利益的，应承担相应的法律责任。

第三条物业服务内容

3.1物业公共服务

物业公共服务包括但不限于：

（1）物业综合管理服务；

（2）物业设施设备维护保养；

（3）物业公共区域清洁卫生；

（4）物业公共安全保卫；

（5）物业咨询服务；

（6）物业紧急维修服务。

3.2专项服务

专项服务包括但不限于：

（1）房屋及设施设备查验；

（2）物业设施设备维修；

（3）绿化养护；

（4）环境卫生；

（5）公共秩序维护；

（6）其他专项服务。

3.3特约服务

特约服务包括但不限于：

（1）家政服务；

（2）餐饮服务；

（3）康体服务；

（4）教育培训服务；

（5）其他特约服务。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费的计算与支付

物业服务费的计算方式详见附件二。乙方应按照合同约定及时支付物业服务费用。

4.2物业服务费的调整

物业服务费的调整原则为：根据物业管理的实际需要和市场行情，经甲方和乙方协商一致，可以对物业服务费进行调整。调整后的物业服务费应报相关部门备案。

4.3物业服务费的用途

物业服务费用主要用于支付物业管理的各项费用，包括但不限于：

（1）物业服务人员的工资及福利；

（2）物业设施设备的维修保养；

（3）物业公共区域的清洁卫生；

（4）物