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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业管理服务承包详细合同范本版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

2.物业管理服务内容

2.1物业范围与管理服务内容

2.2物业维护与管理服务

2.3物业安全与管理服务

3.服务期限与起始时间

3.1服务期限

3.2服务起始时间

4.服务费用

4.1物业管理服务费

4.2费用支付方式与时间

4.3费用调整机制

5.物业服务质量与标准

5.1服务质量要求

5.2服务标准规范

6.物业维修与保养

6.1维修项目与范围

6.2维修保养周期与标准

6.3维修保养费用承担

7.安全管理与应急预案

7.1安全管理措施

7.2应急预案制定与执行

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

9.违约责任与争议解决

9.1违约行为及责任

9.2争议解决方式

10.合同的生效、解除与终止

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止条件

11.其他条款

11.1甲方权利与义务

11.2乙方权利与义务

11.3丙方权利与义务

12.附件

12.1物业清单

12.2服务标准规范文件

13.合同的签署与备案

13.1合同签署地点与时间

13.2合同备案程序

14.合同的修订与补充

14.1修订条件

14.2补充内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条物业管理服务内容

2.1物业范围与管理服务内容

乙方同意承担甲方【物业地址】的物业管理服务，物业管理服务内容包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护与保养；

（2）物业公共区域的清洁卫生；

（3）物业公共秩序的维护；

（4）物业绿化工作的开展；

（5）物业公共设施的维修；

（6）物业消防安全管理；

（7）物业档案资料管理；

（8）法律法规规定的其他物业管理服务事项。

2.2物业维护与管理服务

乙方应确保物业各项设施设备正常运行，对老化、损坏的设施设备进行及时维修、更换。同时，乙方应定期对物业公共区域进行清洁卫生，保证物业环境的整洁。

2.3物业安全与管理服务

乙方应制定物业公共秩序维护制度，配备足够的安全管理人员，确保物业安全。同时，乙方应定期开展消防安全检查，确保消防设施设备完好，提高物业消防安全水平。

第三条服务期限与起始时间

3.1服务期限

本合同自【起始日期】起至【终止日期】止。

3.2服务起始时间

本合同约定的物业管理服务自【起始日期】正式生效。

第四条服务费用

4.1物业管理服务费

物业管理服务费为人民币【金额】元/月，按季度支付。

4.2费用支付方式与时间

甲方应在每季度首月【支付日期】前，将本季度的物业管理服务费支付给乙方。

4.3费用调整机制

如遇物价上涨等不可抗力因素，乙方有权根据实际情况向甲方提出费用调整申请。经双方协商一致后，可对物业管理服务费进行调整。

第五条物业服务质量与标准

5.1服务质量要求

乙方应按照我国相关法律法规及物业管理行业的标准，为甲方提供高质量、高效率的物业管理服务。

5.2服务标准规范

乙方应遵守《物业管理条例》及国家、地方相关法律法规，严格按照【物业服务标准规范文件】提供服务。

第六条物业维修与保养

6.1维修项目与范围

乙方负责对物业的设施设备进行日常维修与保养，确保其正常运行。维修范围包括但不限于：

（1）物业公共设施设备；

（2）物业给排水系统；

（3）物业供电系统；

（4）物业消防设施；

（5）物业绿化设施；

（6）法律法规规定的其他维修保养项目。

6.2维修保养周期与标准

乙方应根据不同设施设备的特点，制定合理的维修保养计划，并按照规定的周期进行维修保养。维修保养标准应符合国家、地方相关法律法规及行业标准。

6.3维修保养费用承担

（1）正常维修保养费用由甲方承担；

（2）由于甲方原因导致的维修保养费用由甲方承担；

（3）由于乙方原因导致的维修保养费用由乙方承担；

（4）法律法规规定的其他费用承担方式。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更条件

除非双方另有约定，任何一方欲变更本合同的任何条款，应提前【提前通知时间】书面通知对方。变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

8.2合同终止条件

（1）合同期满，双方未续签；

（2）一方严重违反合同规定，另一方提出书面终止通知；

（3）法律