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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业管理与维护服务协议细则版A版

本合同目录一览

第一条物业公司基本信息

1.1公司名称

1.2公司地址

1.3联系方式

第二条物业管理服务内容

2.1公共区域清洁

2.2公共设施维护

2.3绿化养护

2.4消防安全管理

2.5物业费用收取

第三条物业公司职责

3.1制定物业管理方案

3.2执行物业管理方案

3.3定期向业主汇报工作

3.4处理业主投诉

第四条业主义务

4.1遵守物业管理规定

4.2按时缴纳物业费用

4.3爱护公共设施

4.4不擅自改变房屋结构

第五条物业费用支付方式

5.1费用计算方式

5.2支付时间

5.3支付方式

第六条物业服务人员

6.1服务人员数量

6.2服务人员资质

6.3服务人员培训

第七条紧急维修服务

7.1紧急维修范围

7.2紧急维修响应时间

7.3紧急维修费用承担

第八条物业公司收费标准

8.1管理费收费标准

8.2公共设施使用费收费标准

8.3其他费用收费标准

第九条物业公司收益

9.1收益来源

9.2收益分配方式

第十条合同期限

10.1合同开始日期

10.2合同结束日期

第十一条合同的变更和终止

11.1合同变更条件

11.2合同终止条件

第十二条违约责任

12.1物业公司违约

12.2业主违约

第十三条争议解决方式

13.1协商解决

13.2调解解决

13.3诉讼解决

第十四条其他事项

14.1物业公司变更

14.2合同的附件

14.3合同的签订日期

第一部分：合同如下：

第一条物业公司基本信息

1.1公司名称：X物业管理有限责任公司

1.2公司地址：市区街道号

第二条物业管理服务内容

2.1公共区域清洁：物业公司负责定期对小区公共区域进行清洁，包括楼道、电梯、公共卫生间、广场等。

2.2

公共设施维护：物业公司负责对小区内的公共设施进行定期检查、维护，包括绿化景观、路灯、排水设施、游乐设施等。

2.3绿化养护：物业公司负责小区绿化带的植物修剪、施肥、病虫害防治等工作。

2.4消防安全管理：物业公司负责小区消防安全管理，包括定期检查消防设施、组织消防演练、制定消防安全管理制度等。

2.5物业费用收取：物业公司负责收取小区业主的物业费用，包括管理费、公共设施使用费等。

第三条物业公司职责

3.1制定物业管理方案：物业公司应根据小区实际情况，制定合理的物业管理方案，并报业主委员会备案。

3.2执行物业管理方案：物业公司应严格按照物业管理方案进行管理，确保小区的正常运行。

3.3定期向业主汇报工作：物业公司应定期向业主委员会汇报物业管理情况，接受业主监督。

3.4处理业主投诉：物业公司应对业主的投诉及时进行调查处理，并向业主反馈处理结果。

第四条业主义务

4.1遵守物业管理规定：业主应遵守小区的物业管理规定，配合物业公司的管理工作。

4.2按时缴纳物业费用：业主应按时缴纳物业费用，包括管理费、公共设施使用费等。

4.3

爱护公共设施：业主应爱护小区的公共设施，不得故意损坏或擅自改动。

4.4不擅自改变房屋结构：业主在装修房屋时，不得擅自改变房屋的结构，以免影响房屋安全。

第五条物业费用支付方式

5.1费用计算方式：物业费用根据小区的实际情况，按照平方米或人数进行计算。

5.2支付时间：业主应在每个缴费周期结束前支付物业费用。

5.3支付方式：业主可以选择现金、转账、网上支付等方式支付物业费用。

第六条物业服务人员

6.1服务人员数量：物业公司应根据小区规模和服务内容，配置足够数量的服务人员。

6.2服务人员资质：物业公司的服务人员应具备相应的职业资格证书。

6.3服务人员培训：物业公司应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。

第七条紧急维修服务

7.1紧急维修范围：物业公司应负责小区内的紧急维修工作，包括水电设施、排水设施、消防设施等。

7.2紧急维修响应时间：物业公司在接到紧急维修请求后，应在30分钟内到达现场进行处理。

7.3

紧急维修费用承担：紧急维修费用由业主承担，物业公司应提前向业主报价，经业主同意后进行维修。

第八条物业公司收费标准

8.1管理费收费标准：管理费根据小区的实际情况，按照每平方米每月元进行收费。

8.2公共设施使用费收费标准：公共设施使用费根据小区