房地产行业报告：第2周新房成交同比增速回落，供销比回升.pdfVIP

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行业研究/房地产证券研究报告

行业周报2025年01月12日

[Table_InvestInfo]

投资评级优于大市维持第2周新房成交同比增速回落，供销比回升

市场表现[Table_Summary]

投资要点：

[Table_QuoteInfo]

37.52%

房地产海通综指1

27.10%上周大中城市新房成交情况：

16.68%2025年第2周30大中城市新房成交面积为192万平方米，环比前一周

6.27%-51.6%，同比2023年-3%。其中一线城市销售面积63万平方米，环比

-4.15%前一周-31.6%，同比2023年37%。二线城市销售面积77万平方米，环

-14.57%比前一周-67.0%，同比2023年-30%。三线城市销售面积52万平方米，

2024/12024/42024/72024/10

环比前一周-27.6%，同比2023年24.8%。

2025年1月1日-2日30城累计成交面积243万平方米，环比2024年

资料来源：海通证券研究所12月同期-27.5%，同比3%。一线城市累计成交面积79万平方米，环比

2024年12月同期-5%，同比56%。二线城市累计成交面积104万平方

相关研究米，环比2024年12月同期-40%，同比-24%。三线城市累计成交面积

[Table_ReportInfo]59万平方米，环比2024年12月同期-23%，同比22%。

《房地产行业土地市场2024年总结：土

地市场供需双降，投资强度持续低迷》

2025.01.09上周18城二手房成交量情况：

《房地产行业2025年展望——销售逐步18城2025年第2周二手房成交量为197万平方米，环比前一周8.5%，

触底，投资仍需支持》2025.01.11

《上市REITs3Q2024综述：主要财务数同比21.2%。其中一线城市二手房成交面积54.3万平方米，环比前一周

据回落，部分板块投资价值较高》4.1%，同比59.5%。二线城市二手房成交面积135.5万平方米，环比前

2025.01.09一周9.1%，同比11.5%。三线城市二手房成交面积7.15万平方米，环比

前一周36.9%，同比2%。

18城2025年1月1日-9日二手房成交面积235万平方米，环比2024

年12月同期-29%，同比去年31%；一线城市63.6万平方米，环比2024

[Table_AuthorInfo]年12月同期-23.2%，同比去年79%；二线城市163万平方米，环比