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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
北京市二手房标准买卖协议样本版B版
本合同目录一览
第一条房屋基本信息
1.1房屋地址
1.2房屋所有权证号
1.3房屋性质
1.4房屋建筑结构
1.5房屋面积
1.6房屋用途
第二条买卖双方信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
第三条房屋交易价格
3.1房屋成交价格
3.2付款方式
3.3付款时间
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户时间
4.4过户费用
第五条房屋质量及保修
5.1房屋质量保证
5.2保修期限
5.3保修范围
第六条违约责任
6.1出卖人违约责任
6.2买受人违约责任
第七条争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决地点
7.3争议解决时效
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
第九条附加条款
9.1补充事项
9.2特殊约定
第十条合同的生效、终止和解除
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
第十一条附件
11.1房屋所有权证复印件
11.2买卖双方身份证明复印件
11.3房屋平面图
第十二条其他约定
12.1物业管理费
12.2水、电、燃气等费用承担
12.3房屋维修基金
第十三条合同的签署和保管
13.1合同签署时间
13.2合同签署地点
13.3合同副本份数
13.4合同副本保管方式
第十四条法律适用及争议解决
14.1适用法律
14.2争议解决机构
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本信息
1.1房屋地址：北京市区街道号房屋，具体位置以房屋所有权证载明的地址为准。
1.2房屋所有权证号：。
1.3房屋性质：住宅。
1.4房屋建筑结构：结构。
1.5
房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。
1.6房屋用途：住宅。
第二条买卖双方信息
2.1出卖人信息：
出卖人姓名：X
性别：
身份证号：
联系电话：
地址：
2.2买受人信息：
买受人姓名：X
性别：
身份证号：
联系电话：
地址：
第三条房屋交易价格
3.1房屋成交价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X）。
3.2付款方式：
（1）买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付人民币X元整作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。
（2）买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋成交价格的30%作为首付款。
（3）买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋成交价格的30%作为中期款。
（4）买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋成交价格的40%作为尾款。
3.3付款时间：
（1）定金支付时间：本合同签订之日起3日内。
（2）首付款支付时间：年月日前。
（3）中期款支付时间：年月日前。
（4）尾款支付时间：年月日前。
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间：
出卖人应在本合同约定的付款款项全部支付完毕之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。
4.2交付条件：
（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已由出卖人办理完毕。
（2）房屋已按照本合同约定进行装修。
（3）房屋内的家具、家电等设施设备齐全且正常使用。
4.3过户时间：
买受人应在本合同约定的付款款项全部支付完毕之日起个工作日内，办理完毕房屋过户手续。
4.4过户费用：
（1）买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税等。
（2）出卖人应承担的过户费用包括但不限于房屋交易手续费、土地使用权转让手续费等。
第五条房屋质量及保修
5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权纠纷、质量问题等，并保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。
5.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年。
5.3保修范围：房屋主体结构、设备设施（包括但不限于水电系统、燃气系统、供暖系统、空调系统等）及室内装修。
第六条违约责任
6.1出卖人违约责任：
（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×日违约金比例×逾期交付天数。
（2）出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×日违约金比例×逾期过户天数。
6.2买受人违约责任：
（1）买受人未能按照本合同约定支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项
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