北京市2024年度新建住宅买卖合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京市2024年度新建住宅买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅项目信息

第二条：住宅买卖

2.1住宅数量与面积

2.2买卖价格与支付方式

2.3交付时间与条件

第三条：质量与保修

3.1住宅质量标准

3.2质量保修范围与期限

第四条：产权与过户

4.1产权证明

4.2过户手续与费用

第五条：物业管理

5.1物业管理公司及服务内容

5.2物业管理费用

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条：合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2配套设施交付

10.3装修限制

第十一条：附件

11.1住宅买卖合同附件一：房屋平面图

11.2住宅买卖合同附件二：住宅质量保证书

11.3住宅买卖合同附件三：住宅使用说明书

第十二条：合同签订日期

第十三条：合同签订地点

第十四条：合同副本数量及保管

14.1合同副本数量

14.2合同副本保管方

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：北京市房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：北京市区路号

1.1.3出卖人法人代表：

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：

1.2.2买受人地址：北京市区路号

1.2.3买受人身份证号码：

1.3住宅项目信息

1.3.1项目名称：北京市2024年度新建住宅项目

1.3.2项目地址：北京市区路号

1.3.3住宅楼栋号：栋

1.3.4住宅单元号：单元

1.3.5住宅房号：号

1.3.6住宅面积：平方米

1.3.7住宅规划用途：住宅

第二条：住宅买卖

2.1住宅数量与面积

2.1.1出卖人同意向买受人出售上述住宅项目中的住宅一套，住宅房号为号，住宅面积为平方米。

2.2买卖价格与支付方式

2.2.1住宅买卖总金额为人民币元整（大写：人民币元整）。

2.2.2.1住宅交付前，买受人应支付住宅总价的30%作为预付款；

2.2.2.2住宅交付时，买受人应支付住宅总价的60%；

2.2.2.3住宅交付后三个月内，买受人应支付剩余的10%住宅总价。

2.3交付时间与条件

2.3.1出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的住宅交付给买受人。

2.3.2住宅交付条件：

2.3.2.1住宅建设完毕，取得住宅所有权证；

2.3.2.2住宅通过政府相关部门的质量验收；

2.3.2.3住宅周边配套设施完善。

2.3.3出卖人承诺在2024年12月31日前将符合交付条件的住宅交付给买受人。

第三条：质量与保修

3.1住宅质量标准

3.1.1出卖人保证出卖的住宅符合国家和北京市关于住宅质量的相关标准和规定。

3.2质量保修范围与期限

3.2.1出卖人应对住宅主体结构、设备设施、装修装饰等部分在保修期内承担保修责任。

3.2.2保修期限自住宅交付之日起计算，保修期限为两年。

第四条：产权与过户

4.1产权证明

4.1.1出卖人应保证所出售的住宅不存在任何产权纠纷，并按照合同约定办理产权转移登记手续。

4.2过户手续与费用

4.2.1买受人和出卖人应共同前往北京市不动产登记中心办理住宅产权过户手续。

4.2.2过户费用按照国家及北京市相关部门的规定执行，由买受人承担。

第五条：物业管理

5.1物业管理公司及服务内容

5.1.1出卖人应选定一家具备资质的物业管理公司对住宅小区进行管理。

5.1.2物业管理公司应提供住宅小区的公共设施维护、绿化保洁、安全保卫等服务。

5.2物业管理费用

5.2.1买受人应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费用。

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件