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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京地区标准住宅买卖合同样本版

本合同目录一览

第一条：合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

第五条：质量保证

5.1房屋质量

5.2质量争议解决

第六条：售后服务

6.1保修期限

6.2售后服务内容

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条：其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

第十一条：合同的生效、终止和解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

第十二条：双方声明

12.1出卖人声明

12.2买受人声明

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋平面图

第十四条：其他

14.1补充条款

14.2合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：北京市X房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：北京市区路号

1.1.3出卖人联系人：

1.1.4出卖人联系电话：1385678

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：

1.2.2买受人身份证号1.2.3买受人地址：北京市区路号

1.2.4买受人联系人：

1.2.5买受人联系电话：1395678

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落：北京市区路号

2.2房屋结构：钢筋混凝土结构

2.3房屋面积：建筑面积为120平方米，套内面积为100平方米

2.4房屋所有权证号：京X字第56号

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款全数支付至出卖人指定的银行账户。

第四条：房屋交付及验收

4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定的时间将房屋交付给买受人。具体的交付时间由双方协商确定。

4.2验收标准：买受人应按照约定的时间对房屋进行验收。如果买受人认为房屋存在质量问题，应当在验收后七个工作日内向出卖人提出，并提供相关证据。出卖人应在收到买受人通知后十个工作日内采取修复措施，确保房屋质量符合国家标准。

第五条：质量保证

5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家和行业的相关质量标准，没有重大质量问题。

5.2质量争议解决：如果买受人在使用过程中发现房屋存在重大质量问题，双方应立即协商解决。如果协商不成，买受人可以向有关行政部门投诉或者向法院提起诉讼。

第六条：售后服务

6.1保修期限：出卖人应对房屋的结构的完整性、设备的正常运行提供一年的保修服务，自房屋交付之日起计算。

6.2

售后服务内容：出卖人在保修期内，对房屋出现的质量问题提供免费的维修服务。如果需要更换部件，费用由出卖人承担。如果保修期外出现质量问题，出卖人应提供有偿的维修服务。

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同前，买受人应支付完毕所有房款，并办理完毕相关手续。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付房款总额的1%的违约金。

8.1.2出卖人未能按照合同约定交付房屋的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付房款总额的20%的违约金。

8.1.3出卖人提供的房屋质量不符合合同约定的，买受人有权要求出卖人按照合同约定承担修复责任或者赔偿责任。

8.2买受人违约

8.2.1买受人未能按照合同约定支付房款的，应向出卖人支付房款总额的1%的违约金。

8.2.2买受人未能按照合同约定接收房屋的，应向出卖人支付房屋总价款的1%的违约金。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。

第十条：其他约定

10.1出卖人应保证房屋符合北京市的物业管理规定，买受人应