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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
北京地区二手房买卖标准化协议范本版B版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房
第二条房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋所有权证号
第三条买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
4.4过户时间
第五条房屋质量及瑕疵
5.1房屋质量
5.2瑕疵责任
第六条税费承担
6.1税费种类
6.2税费承担方式
第七条违约责任
7.1出卖人违约
7.2买受人违约
第八条争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决地点
第九条合同的生效、变更和解除
9.1合同生效条件
9.2合同变更
9.3合同解除
第十条附加条款
10.1装修情况
10.2家具家电清单
10.3物业管理费
第十一条双方声明及承诺
11.1出卖人声明及承诺
11.2买受人声明及承诺
第十二条双方联系方式
12.1出卖人联系方式
12.2买受人联系方式
第十三条其他约定
13.1补充条款
13.2附件
第十四条合同的签署
14.1签署时间
14.2签署地点
14.3合同正本及副本份数
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房
二手房是指已经发生过一次买卖的房屋，即已有人居住并出售的房屋。
第二条房屋基本信息
2.1房屋坐落
该房屋坐落于北京市____区（县）____街道（镇）____号，房屋所有权证号：____。
2.2房屋结构
该房屋结构为____（如：普通住宅、公寓、别墅等），房屋建筑面积为____平方米，建筑结构类型为____。
2.3房屋面积
该房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。
2.4房屋所有权证号
该房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。
第三条买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
该房屋的买卖总价为人民币____元整（大写：____元整）。
3.2支付方式
（1）现金支付；
（2）银行转账；
（3）按揭贷款；
（4）其他方式：____。
3.3支付时间
乙方应按照本合同约定的付款计划，分批次将房价支付给甲方。具体付款时间为：
（1）签约当日，乙方支付人民币____元整作为定金；
（2）____年__月__日前，乙方支付人民币____元整作为首付款；
（3）剩余房价款，乙方应按照贷款银行的要求，在办理贷款手续后支付给甲方。
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
甲方应在本合同约定的条件下，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为____年__月__日。
4.2交付条件
（1）甲方已按照本合同约定，将房价款收齐；
（2）甲方已将该房屋所有权转移给乙方，办理完毕过户手续；
（3）该房屋已解除任何抵押、租赁等权利限制；
（4）该房屋符合交付标准，不存在影响居住安全的质量问题。
4.3过户手续
甲乙双方应在本合同签订后，按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：
（1）提交过户申请；
（2）缴纳税费；
（3）办理产权转移登记；
（4）领取新的房屋所有权证。
4.4过户时间
甲乙双方应在本合同签订后，按照约定时间完成房屋过户手续。过户时间为____年__月__日前。
第五条房屋质量及瑕疵
5.1房屋质量
甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合北京市相关住宅质量标准。
5.2瑕疵责任
如该房屋在交付时存在瑕疵，甲方应承担修复瑕疵的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。具体赔偿办法按照相关法律法规和本合同约定执行。
第六条税费承担
6.1税费种类
本合同涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、营业税、个人所得税等。
6.2税费承担方式
甲乙双方按照法律法规和政策规定，各自承担相应税费。具体承担比例和金额在本合同附件中约定。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决地点
本合同的争议解决地点为北京市。
第九条合同的生效、变更和解除
9.1合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同变更
本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
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