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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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北京商品房买卖合同标准(2024版)

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人

1.1.2买受人

1.2商品房

1.3购房款

1.4交付条件

1.5违约金

2.商品房基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋坐落

2.4房屋结构

2.5房屋面积

2.6房屋用途

3.价格与支付

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4贷款事宜

3.5税费承担

4.商品房交付

4.1交付时间

4.2交付标准

4.3质量保修

4.4交付手续

4.5交付后事项

5.权利与义务

5.1出卖人权利义务

5.2买受人权利义务

5.3所有权转移

5.4产权证办理

6.违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约金计算

6.4违约赔偿范围

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解组织

7.3仲裁机构

7.4诉讼途径

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更解除程序

8.4变更解除后的责任

9.合同的终止

9.1终止条件

9.2终止后的处理

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3泄密责任

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

11.3不可抗力处理

12.合同的生效、终止和解除

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3终止条件

12.4解除条件

13.其他条款

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3附件的效力

14.签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

14.4盖章确认

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.2买受人：指（姓名），身份证号码为（），地址为（）。

1.3购房款：指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的用以购买商品房的款项，包括首付款、商业贷款及公积金贷款等。

1.4交付条件：指出卖人按照本合同约定，将符合交付标准的商品房交付给买受人的条件。

1.5违约金：指在本合同履行过程中，违约方应向守约方支付的，用以弥补守约方损失的金额。

第二条商品房基本信息

2.1项目名称：项目

2.2项目地址：北京市区路号

2.3房屋坐落：该项目（栋）号房

2.4房屋结构：住宅

2.5房屋面积：平方米

2.6房屋用途：自住

第三条价格与支付

3.1成交价格：商品房的总成交价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。

3.2.1一次性付款：买受人应在本合同签订之日起（）日内，向出卖人支付全部购房款。

3.2.2按揭付款：买受人应在本合同签订之日起（）日内，向出卖人支付首付款（）万元整，剩余房款通过（商业贷款/公积金贷款）方式支付。

3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式，在本合同签订之日起（）日内向出卖人支付购房款。

3.4贷款事宜：买受人应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的全部费用。出卖人应协助买受人办理贷款事宜。

3.5税费承担：买受人应按照法律规定，承担房屋交易过程中产生的税费。出卖人应提供相关资料，协助买受人办理税费缴纳手续。

第四条商品房交付

4.1交付时间：出卖人应按照本合同约定，在（）日内将符合交付标准的商品房交付给买受人。

4.2.1房屋结构安全，不存在重大质量问题；

4.2.2房屋内部装修符合合同约定；

4.2.3房屋配套设施设备齐全，功能正常；

4.2.4房屋周边环境及公共设施符合规划要求。

4.3质量保修：出卖人应按照国家和北京市的相关规定，对交付的商品房承担质量保修责任。

4.4交付手续：买受人应按照本合同约定，在交付时限内办理商品房交付手续。

4.5交付后事项：商品房交付后，买受人应承担房屋的维护、管理和使用责任。

第五条权利与义务

5.1出卖人权利义务

5.1.1出卖人应按照本合同约定，交付符合交付标准的商品房。

5.1.2出卖人应协助买受人办理房屋权属转移手续。

5.1.3出卖人应按照法律规定，承担商品房质量保修责任。

5.2买受人权利义务

5.2.1买受人应按照本合同约定，支付购房款。

5.2.2买受人应按照法律规定，承担房屋交易过程中产生的税费。

5.2.3买受人应合理使用商品房，并按照约定承担维护、管理责任。

5.3所有权转移

5.3.1商品房所有权自房屋交