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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京二手房买卖居间协议规范化文本版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3居间人

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交易程序及时间安排

4.1签约时间

4.2产权过户时间

4.3房屋交付时间

第五条居间服务费用

5.1居间服务费

5.2支付方式

5.3支付时间

第六条房屋交付及验收

6.1交付条件

6.2验收程序

6.3质量问题处理

第七条产权过户

7.1过户责任主体

7.2过户时间

7.3过户费用

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

9.3居间人违约

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

第十一条法律适用及合同效力

11.1法律适用

11.2合同效力

第十二条其他约定

12.1户口迁移

12.2装修情况

12.3家具家电归属

第十三条合同的签署、生效和份数

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3生效时间

13.4份数及保管

第十四条附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证明复印件

14.3居间服务费收据

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条房屋基本信息

2.2房屋面积：平方米。

2.3房屋户型：室厅卫。

2.4房屋所有权证号：。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：标的房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包含家具、家电等附属设施和物品。

1）现金支付：买受人一次性现金支付交易价格；

2）银行转账：买受人通过银行转账方式支付交易价格。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起日内，将交易价格支付给出卖人。

第四条交易程序及时间安排

4.1签约时间：本合同签订时间为年月日。

4.2产权过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向北京市房地产交易中心申请办理标的房屋的产权过户手续。

4.3房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房屋交付给买受人。

第五条居间服务费用

5.1居间服务费：居间人向出卖人和买受人提供房屋买卖居间服务，并向双方收取居间服务费人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。

5.2支付方式：居间服务费由买受人支付，出卖人承担连带支付责任。买受人应在本合同签订之日起日内，将居间服务费支付给居间人。

5.3

支付时间：买受人应在本合同签订之日起日内，将居间服务费支付给居间人。

第六条房屋交付及验收

1）房屋权属清晰，无任何权利纠纷；

2）房屋结构安全，设施齐全，功能正常；

3）房屋内部装修整洁，无重大瑕疵。

6.2验收程序：买受人应在收到标的房屋后日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后日内，按照买受人的要求进行修复或赔偿。

6.3质量问题处理：如出卖人未按照合同约定交付符合质量要求的房屋，买受人有权要求出卖人承担修复、赔偿等责任。如买受人未按照合同约定接受交付，出卖人不承担责任。

第七条产权过户

7.1过户责任主体：买受人和出卖人应共同承担办理产权过户的责任。

7.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向北京市房地产交易中心申请办理标的房屋的产权过户手续。

7.3过户费用：买受人和出卖人应按照北京市房地产交易中心的规定，承担产权过户所产生的相关费用。

如双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式肆份，出卖人、买受人各执壹份，居间人执贰份，具有同等法律效力。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。

1）出卖人未能按照本合同约定交付符合质量要求的房屋；

2）出卖人未能按照本合同约定履行其他义务；

3）因不可抗力导致合同无法履行。

买受人解除合同的，应书面通知出卖人。出卖人收到通知后，应在日内按照买受人的要求退还已支付的交易价格，并按照中国人民银行同期存款利率支付自支付之日起至退款日止的利息。

第九