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家族共同开发建房合作合同书

本合同目录一览

1.合作宗旨

2.合作主体

3.合作项目

4.合作方式

5.投资与出资

6.利润分配

7.亏损承担

8.管理架构

9.决策机制

10.合同的解除和终止

11.违约责任

12.争议解决

13.合同的生效、修改和解除

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.合作宗旨

1.1本合同的签订旨在充分利用合作双方的资源和优势，共同开发建房项目，实现互利共赢。

2.合作主体

3.合作项目

3.1项目名称：_______（项目名称）；

3.2项目地点：_______（项目地点）；

3.3项目规模：_______（项目规模）；

3.4项目投资估算：_______（项目投资估算）；

4.合作方式

4.1甲方与乙方共同投资、共同参与项目开发，共享项目收益，共担项目风险；

4.2甲方负责项目的前期筹备、立项、土地取得等相关手续；

4.3乙方负责项目的规划设计、施工建设、销售等相关工作；

4.4双方应保持密切沟通，共同协调解决项目开发过程中出现的问题。

5.投资与出资

5.1甲方向项目投资人民币_______元，占项目总出资的_______%；

5.2乙方向项目投资人民币_______元，占项目总出资的_______%；

5.3出资方式：现金、实物、无形资产等；

5.4出资时间：自合同签订之日起_______个月内完成出资；

5.5出资后的资金管理：按照项目公司章程或相关协议执行。

6.利润分配

6.1项目利润按照甲乙双方的出资比例进行分配；

6.2项目公司应按照相关法律法规和公司章程进行利润分配；

6.3利润分配时间：项目完成后，按照项目公司的财务报表进行分配；

7.亏损承担

7.1项目亏损由甲乙双方按照出资比例共同承担；

7.2因甲方原因导致项目亏损的，由甲方承担相应责任；

7.3因乙方原因导致项目亏损的，由乙方承担相应责任；

8.管理架构

8.1项目公司设董事会，成员为五人，其中甲方提名三人，乙方提名二人；

8.2董事会设董事长一人，由甲方提名，经董事会选举产生；

8.3项目公司设总经理一人，由乙方提名，经董事会聘任；

8.4总经理负责项目的日常经营管理，向董事会报告工作；

8.5甲乙双方应共同参与项目公司的管理，确保项目顺利进行。

9.决策机制

9.2一般事项决策：涉及项目公司日常经营管理的有关事项，由总经理决定，报董事会备案；

9.3甲乙双方应通过协商确定其他决策事项的范围和权限。

10.合同的解除和终止

10.1在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以解除或终止合同；

10.2在合同有效期内，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，甲乙双方可以解除或终止合同；

10.3合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于财产分割、债务清偿等。

11.违约责任

11.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任；

11.2违约责任的承担方式包括但不限于违约金、赔偿损失等；

11.3甲乙双方应协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可依法解决。

12.争议解决

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

12.2如协商不成，任何一方均有权向项目公司所在地的人民法院提起诉讼；

12.3诉讼期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。

13.合同的生效、修改和解除

13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；

13.2合同的修改和解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；

13.3修改和解除合同不得影响甲乙双方的其他合法权益。

14.其他条款

14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充；

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

14.3本合同的附件为甲乙双方提交的各项文件，包括但不限于项目可行性研究报告、合作协议等；

14.4本合同自签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：《项目可行性研究报告》

详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、技术可行性、财务分析等内容，并对项目的经济效益、社会效益和环境效益进行评估。

说明：该报告用于证明项目的可行性和预期效益，作为合同附件，为项目的实施提供依据。

2.附件二：《合作协议》

详细要求：协议应明确双方的合作方式、投资比例、权益分配、责任承担等内容。

说明：该协议作为合同的补充文件，详细规定了甲乙双方的合作细节。

3.附件三：《项目公司章程》

详细要求：章程应包括公司名称、注册地、经营范围、组织结构、决策机制等内容。

说明：该章程是项