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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商品房买卖补充合同：2024年特殊条款修订版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同成立与生效

2.商品房买卖基本条款回顾

2.1商品房基本情况

2.2买卖双方的权利与义务

2.3付款方式与进度

2.4交付与验收

3.2024年特殊条款修订

3.1修订背景与目的

3.2修订内容

3.2.1调整付款方式

3.2.2延长交付时间

3.2.3补充违约责任

4.购房优惠政策

4.1优惠政策内容

4.2优惠政策适用条件

4.3优惠政策申请与兑现

5.配套设施与服务

5.1配套设施说明

5.2服务内容与标准

5.3配套设施与服务的交付时间

6.物业管理

6.1物业管理公司及服务内容

6.2物业管理费用的缴纳

6.3物业管理纠纷解决

7.交易税费

7.1税费种类与标准

7.2税费承担主体

7.3税费支付方式与时间

8.合同的变更与解除

8.1变更条件与程序

8.2解除条件与程序

8.3变更与解除的后果处理

9.违约责任

9.1违约行为与责任

9.2违约赔偿计算方式

9.3违约纠纷解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构与地点

10.3诉讼管辖法院

11.其他条款

11.1合同的转让

11.2合同的继承

11.3合同的终止

12.附件

12.1商品房买卖合同正本

12.2商品房规划设计说明书

12.3房屋产权证明文件

13.签署与生效

13.1签署日期与地点

13.2签署人身份证明

13.3合同生效条件与时间

14.补充条款

14.1补充条款的效力

14.2补充条款的修订与生效

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，应依照相关法律法规、政策规定或行业惯例解释。

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决等事项，适用中华人民共和国____省/市/自治区的法律。

1.3合同成立与生效

1.3.1本合同自双方签字或盖章之日起成立。

1.3.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第二条商品房买卖基本条款回顾

2.1商品房基本情况

2.1.1甲方同意向乙方出售位于____市的____套商品房，该商品房的幢号/单元/楼层/房号是____，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

2.1.2该商品房的平面布局、结构、建筑材料、设备设施等详见附件____。

2.2买卖双方的权利与义务

2.2.1甲方权利与义务

甲方应保证其对该商品房享有合法的处分权，并保证该商品房符合国家关于建筑质量、消防安全、环保等方面的法律法规要求。

2.2.2乙方权利与义务

乙方应按照合同约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。乙方应合理使用该商品房，并按照物业管理规定维护公共利益。

2.3付款方式与进度

（1）预订款：乙方在签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为预订款；

（2）首付款：乙方在____年____月____日前，向甲方支付人民币____元作为首付款；

（3）贷款款：乙方应自行向贷款银行申请购房贷款，并按照贷款银行的要求提供相关资料；

（4）尾款：乙方在办理该商品房交付手续时，向甲方支付剩余房价款。

2.3.2付款时间及方式详见附件____。

2.4交付与验收

2.4.1甲方应按照合同约定，将该商品房交付给乙方。

2.4.2乙方应在收到该商品房后，按照约定进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复或赔偿。

第八条购房优惠政策

8.1优惠政策内容

（1）一次性付款优惠：乙方一次性支付房价款，甲方给予乙方总房价款____%的优惠；

（2）按揭付款优惠：乙方选择按揭付款方式，甲方给予乙方总房价款____%的优惠；

（3）团购优惠：若乙方属于甲方认可的团购单位，甲方给予乙方总房价款____%的优惠。

8.1.2优惠政策的具体实施及兑现方式详见附件____。

8.2优惠政策适用条件

8.2.1乙方符合本合同8.1条款所述的优惠政策适用条件。

8.2.2乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方提出享受优惠政策的申请。

8.3优惠政策申请与兑现

8.3.1乙方应在满足本合同8.2条款的条件下，向甲方提交优惠政策申请。

8.3.2甲方应在收到乙方申请后____日内，核实申请材料并告知乙方是否同意其享受优惠政策。