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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业街物业经营管理公约(2024版)
本合同目录一览
第一条定义与解释
1.1商业街物业
1.2经营管理
1.3公约
第二条物业范围
2.1物业地址
2.2物业面积
2.3物业结构
第三条经营管理权责
3.1经营管理方权责
3.2业主权责
3.3第三方权责
第四条经营管理内容
4.1物业维护
4.2服务与管理
4.3安全保卫
第五条经营管理方式
5.1管理架构
5.2运营模式
5.3服务流程
第六条费用与收费
6.1管理费用
6.2服务费用
6.3收费标准
第七条合同期限
7.1起始日期
7.2终止日期
7.3续约条款
第八条违约责任
8.1经营管理方违约
8.2业主违约
8.3第三方违约
第九条争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
第十条合同的变更与解除
10.1变更条件
10.2解除条件
10.3变更与解除的程序
第十一条合同的终止
11.1终止条件
11.2终止程序
11.3终止后的处理
第十二条必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址内容
12.2必威体育官网网址期限
12.3违反必威体育官网网址条款的后果
第十三条通知与送达
13.1通知方式
13.2送达地址
13.3通知生效时间
第十四条适用法律与争议解决
14.1适用法律
14.2争议解决方式
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1商业街物业
商业街物业是指位于商业街区域内的所有物业，包括但不限于购物中心、办公楼、餐饮店、娱乐设施等。
1.2经营管理
经营管理是指经营管理方对商业街物业进行有效管理，包括但不限于物业维护、服务与管理、安全保卫等工作。
1.3公约
本公约是指商业街物业经营管理方与业主之间就物业经营管理事项达成的共识和约定。
第二条物业范围
2.1物业地址
商业街物业的具体地址为_______（详细地址），物业地理环境优越，交通便利。
2.2物业面积
商业街物业的总建筑面积为_______平方米，包括各类建筑和公共区域。
2.3物业结构
商业街物业的结构包括地上_______层和地下_______层，建筑风格独特，具备商业价值。
第三条经营管理权责
3.1经营管理方权责
经营管理方负责商业街物业的日常管理工作，确保物业的正常运行和业主的利益。
3.2业主权责
业主应遵守公约规定，按时支付管理费用，配合经营管理方的工作，共同维护物业的良好秩序。
3.3第三方权责
第三方在使用商业街物业时，应遵守相关法律法规和公约规定，不得损害物业和他人利益。
第四条经营管理内容
4.1物业维护
经营管理方负责对商业街物业进行定期检查和维修，确保设施设备正常运行，保障业主的安全和使用舒适度。
4.2服务与管理
经营管理方应提供优质的服务与管理，包括但不限于安保、清洁、绿化等工作，为业主创造一个和谐、舒适的生活环境。
4.3安全保卫
经营管理方应制定和完善安全保卫制度，确保商业街物业的安全，预防和处理安全事故。
第五条经营管理方式
5.1管理架构
经营管理方应设立专门的管理机构，负责商业街物业的日常管理工作。
5.2运营模式
商业街物业的运营模式采用市场化运作，经营管理方应根据市场情况制定经营策略，提高物业的价值和效益。
5.3服务流程
经营管理方应建立完善的服务流程，包括业主投诉、报修、咨询等事项的处理程序，提高服务质量。
第六条费用与收费
6.1管理费用
管理费用是指经营管理方为商业街物业提供管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、公共设施维修保养等。
6.2服务费用
服务费用是指经营管理方为业主提供各类服务所需的费用，包括但不限于清洁、安保、绿化等。
6.3收费标准
管理费用和服务费用的具体收费标准详见附件，经营管理方应按照公平、合理的原则制定收费标准。
本部分为合同的初步拟定，具体条款和内容还需双方进一步商讨和确定。在签订正式合同前，请务必仔细阅读和理解合同条款，以确保双方权益。
第八条违约责任
8.1经营管理方违约
经营管理方未按照约定提供服务或管理不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。
8.2业主违约
业主未按照约定支付管理费用或其他违约行为的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿经营管理方的损失等。
8.3第三方违约
第三方在使用商业街物业时违反约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主和经营管理方的损失。
第九条争议解决
9.1协商解
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