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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
包含2024年度贷款条款的房屋买卖合同
本合同目录一览
第一条房屋买卖概述
1.1房屋基本信息
1.2房屋买卖价格
1.3房屋交付时间与条件
第二条贷款基本信息
2.1贷款金额
2.2贷款利率
2.3贷款期限
第三条贷款申请与审批
3.1买方贷款申请材料
3.2贷款审批流程与时间
3.3贷款发放与还款方式
第四条房屋买卖与贷款的关系
4.1房屋买卖合同与贷款合同的关系
4.2贷款未获批准对房屋买卖的影响
4.3贷款审批通过后房屋买卖的履行
第五条贷款担保与保险
5.1贷款担保方式
5.2贷款保险购买
5.3担保与保险的履行与解除
第六条违约责任与争议解决
6.1买方违约责任
6.2卖方违约责任
6.3贷款相关违约责任
6.4争议解决方式
第七条合同的变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3合同变更与解除的程序
第八条房屋交付与过户
8.1房屋交付时间与方式
8.2房屋过户流程与时间
8.3过户费用承担
第九条合同的生效、终止与续签
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同续签条件
第十条合同的履行与监督
10.1合同履行主体与责任
10.2合同履行监督与检查
10.3履行过程中问题的处理
第十一条贷款的还款与解除
11.1还款计划与方式
11.2提前还款的条件与后果
11.3贷款解除的条件与程序
第十二条房屋质量与维修
12.1房屋质量保证
12.2房屋维修责任与费用
12.3质量问题解决的程序
第十三条税费承担
13.1房屋买卖相关税费
13.2贷款相关税费
13.3其他税费承担
第十四条其他事项
14.1合同签订地点与时间
14.2合同的保管与复制
14.3合同的补充与附件
第一部分：合同如下：
第一条房屋买卖概述
1.1房屋基本信息
本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。
1.2房屋买卖价格
房屋买卖总价为人民币【总价】元整（大写：【总价】元整）。支付方式及支付时间按照本合同约定的条款执行。
1.3房屋交付时间与条件
卖方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给买方。房屋交付时间为【交付时间】，交付条件如下：
1.3.1卖方应将房屋及附属设施清洁、完好，并按照本合同约定办理过户手续。
1.3.2卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。
1.3.3卖方应向买方交付房屋钥匙。
第二条贷款基本信息
2.1贷款金额
买方申请贷款的金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。
2.2贷款利率
贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率为【贷款利率】。
2.3贷款期限
贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。
第三条贷款申请与审批
3.1买方贷款申请材料
买方应按照贷款银行的要求提供完整的贷款申请材料，包括但不限于：身份证件、收入证明、财产状况证明等。
3.2贷款审批流程与时间
贷款银行应在收到买方完整的贷款申请材料后【审批时间】内完成审批。
3.3贷款发放与还款方式
贷款银行同意贷款后，应将贷款直接划入卖方账户。买方应按照贷款银行的要求签订贷款合同，并按照约定的还款方式进行还款。
第四条房屋买卖与贷款的关系
4.1房屋买卖合同与贷款合同的关系
本合同与贷款合同是独立但相关的两个合同。贷款合同的签订与履行不影响本合同的效力。
4.2贷款未获批准对房屋买卖的影响
如果贷款未获批准，买方应在【通知时间】内通知卖方。卖方有权选择继续履行本合同或解除本合同。如果卖方选择解除本合同，买方应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。
4.3贷款审批通过后房屋买卖的履行
贷款审批通过后，买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。卖方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋。
第五条贷款担保与保险
5.1贷款担保方式
买方应按照贷款银行的要求提供合适的担保方式，包括但不限于抵押、质押等。
5.2贷款保险购买
买方应按照贷款银行的要求购买相关保险，并将保险单交付贷款银行。
5.3担保与保险的履行与解除
买方应按照保险合同和担保合同的约定履行相关义务。担保和保险的解除应按照相关合同的约定进行。
第六条违约责任与争议解决
6.1买方违约责任
买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.2卖方违约
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