二手房租赁协议书样本.docVIP

二手房租赁协议书样本

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为位于[房屋地址]房屋的合法产权人，有权将该房屋出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方承诺其具备完全民事行为能力，愿意按照本协议的约定租赁该房屋。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

位于[详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。

2.房屋面积

该房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋设施设备

该房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出家具、家电等设施设备的名称、型号、数量等]。

三、租赁期限

1.起租日期

本租赁合同的起租日期为[具体日期]。

2.租赁期限

租赁期限自起租日期起算，为期[具体期限]个月。

3.续租约定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及押金

1.租金标准及支付方式

（1）该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。

（2）乙方应在每月[支付租金的日期]日前支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]。

（3）甲方应在收到租金后及时向乙方提供有效的收款凭证。

2.押金数额及退还条件

（1）乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。

（2）租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，甲方应将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。

五、相关费用承担

1.水费

租赁期间，水费由[承担方]承担。如因乙方原因导致水费异常增加，乙方应承担相应的费用。

2.电费

电费由[承担方]承担。乙方应按时缴纳电费，如逾期未缴，应按照逾期金额的[具体比例]支付违约金。

3.燃气费

燃气费由[承担方]承担。使用燃气时，乙方应遵守相关安全规定，如因乙方违规操作导致的安全，由乙方承担全部责任。

4.物业费

物业费由[承担方]承担。乙方应按时缴纳物业费，以保证小区的正常管理和服务。

5.其他费用

租赁期间，如因房屋使用产生的其他费用（如有线电视费、网络费等），由[承担方]承担。

六、房屋交付及使用

1.房屋交付时间

甲方应于[具体交付日期]前，将房屋按约定条件交付给乙方。

2.房屋使用要求

（1）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得私自改变房屋用途。如需要进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理手续。

（2）乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，必须经甲方书面同意。

（3）乙方应遵守小区的管理规定，不得影响他人正常生活。

七、维修及保养

1.房屋维修责任

（1）甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期间处于正常可使用状态。如因房屋本身的质量问题导致的维修，由甲方负责。

（2）如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

2.设施设备维修责任

（1）租赁期间，房屋内的设施设备如非因乙方故意或过失损坏，由甲方负责维修或更换。

（2）因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

八、合同的解除

1.双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形

（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的。

（2）甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后在[合理期限]内仍未交付的。

（3）乙方未按约定支付租金达[逾期期限]日以上，或者欠缴各项费用达[欠费金额]元以上的。

（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施、将房屋转租给他人，经甲方催告后在[合理期限]内仍未改正的。

（5）法律法规规定的其他情形。

九、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向乙方支付违约金。

（2）如甲方违反本合同约定提前收回房屋，应按照月租金的[具体比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向甲方支付违约金。

（2）如乙方违反本合同约定提前退租，应按照月租金的[具体比例]向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方的押金作为补偿。

（3）如乙方损坏房屋或附属设施，应按照实际损失进行赔偿。

十、争议解决方式

1.协商解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。

2.仲裁

如协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决