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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区商业物业管理服务规范协议版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1小区商业物业管理服务规范

1.2协议双方

1.3物业范围与地址

第二条服务内容与标准

2.1物业维护与管理

2.2安全保障

2.3清洁与绿化

2.4公共设施维护

2.5服务质量监督与反馈

第三条服务期限与开始日期

3.1服务期限

3.2开始日期

第四条费用支付与管理

4.1服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用调整

4.4费用管理与审计

第五条物业公司职责与权利

5.1物业公司职责

5.2物业公司权利

第六条业主（用户）的权利与义务

6.1业主（用户）权利

6.2业主（用户）义务

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

第八条违约责任

8.1物业公司违约

8.2业主（用户）违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2第三方调解

9.3法律途径

第十条法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3泄露后果

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条其他条款

13.1附加服务

13.2合作事项

13.3第三方受益人

第十四条签署与生效

14.1签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本协议所称的小区商业物业管理服务规范，是指物业公司按照本协议的约定，对位于【物业地址】的商业物业进行维护、管理、安全保障、清洁、绿化和公共设施维护等服务。

1.2协议双方

1.2.1甲方：（业主/业主委员会名称）

1.2.2乙方：（物业公司名称）

1.3物业范围与地址

1.3.1物业范围：本协议所指物业范围包括但不限于购物中心、办公楼、停车场、公共区域等。

1.3.2物业地址：【具体地址】。

第二条服务内容与标准

2.1物业维护与管理

2.1.1乙方负责对物业的结构、设备、设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。

2.1.2乙方应制定物业维护计划，并提前通知甲方。

2.2安全保障

2.2.1乙方应制定并执行安全管理制度，确保物业的安全。

2.2.2乙方应配备足够的安全人员，对物业进行24小时巡查。

2.3清洁与绿化

2.3.1乙方负责物业的清洁工作，确保物业的卫生状况符合国家标准。

2.3.2乙方负责物业的绿化工作，包括植物的种植、修剪、施肥等。

2.4公共设施维护

2.4.1乙方负责物业内公共设施的维护和保养，包括电梯、空调、照明等。

2.4.2乙方应在发现公共设施故障时，及时进行修复。

2.5服务质量监督与反馈

2.5.1甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进意见。

2.5.2乙方应设立客户服务，接受甲方的咨询和投诉，并在收到投诉后24小时内作出答复。

第三条服务期限与开始日期

3.1服务期限：本协议自【开始日期】起，至【结束日期】止。

3.2开始日期：【开始日期】。

第四条费用支付与管理

4.1服务费用：甲方应按约定的标准和期限支付服务费用。

4.2.1按月支付

4.2.2按季度支付

4.2.3按年支付

4.3费用调整：如因政策、市场等因素导致费用发生变动，双方可协商调整。

4.4费用管理与审计：乙方应定期向甲方提供费用使用情况的报告，接受甲方的审计。

第五条物业公司职责与权利

5.1物业公司职责

5.1.1乙方应按照本协议的约定，提供优质的服务。

5.1.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得违法经营。

5.2物业公司权利

5.2.1乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。

5.2.2乙方有权对甲方违反本协议的行为采取措施。

第六条业主（用户）的权利与义务

6.1业主（用户）权利

6.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供服务。

6.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。

6.2业主（用户）义务

6.2.1甲方应按照约定支付服务费用。

6.2.2甲方应遵守物业管理制度，不得损害物业和他人的利益。

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更

7.1.1经双方协商一致，可以变更本协议的内容。

7.1.2变更本协议应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。

7.2合同终止

7.2.1本协议在下列情况下终止：

7.2.1.1协议期满，双方未续签；

7.2.1.2双方协商一致解除；

7.2.1.3一方