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二手商品房买卖通用合同5篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方二手商品房事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于______市______区______街______号______单元______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米，房屋用途为______。

第二条房屋价款及支付方式

1.甲方所售房屋总价为人民币______元整（大写：______）。

2.乙方选择以下第______种方式支付房款：

（1）一次性付清房款；

（2）分期支付房款，具体支付方式如下：

a.________年____月____日，支付房款______元；

b.________年____月____日，支付房款______元；

c.________年____月____日，支付房款______元。

3.乙方应按时支付房款，如逾期支付，则每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期未付房款金额万分之五的违约金。

第三条房屋交付及产权登记

1.甲方应于________年____月____日前将房屋交付乙方使用。

2.甲方应在房屋交付后______日内协助乙方办理产权登记手续。

3.产权登记所需费用按照相关法律法规的规定由双方各自承担。

第四条违约责任

1.甲方如逾期交付房屋，每逾期一日，甲方需向乙方支付已付房款万分之五的违约金；如因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房产证的，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方如逾期支付房款，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期未付房款金额万分之五的违约金；如因乙方原因导致无法在规定期限内办理产权登记手续的，乙方应承担相应的违约责任。

第五条其他约定事项

1.甲方保证所售房屋权属清晰，无纠纷、无抵押、无出租等情况。

2.乙方在购买房屋后，需遵守国家及地方的相关法律法规，不得违法使用房屋。

3.如因不可抗力因素导致房屋无法交付或产权登记无法办理的，双方应协商解决。

第六条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及份数

1.本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。

2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，房屋登记机构留存一份。

甲方（出卖人）：

日期：________年____月____日

乙方（买受人）：

日期：________年____月____日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________，建筑面积为：_________平方米，房屋结构为：_________，房屋用途为：_________。

2.房屋内部设施及装修情况：_________。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订合同时，乙方应支付定金：_________元（大写：_________元整）。

（2）房屋过户前，乙方应支付房款：_________元（大写：_________元整）。

（3）房屋过户后，乙方应支付尾款：_________元（大写：_________元整）。

三、房屋过户及税费

1.甲方应确保房屋产权清晰，无抵押、查封等限制情况。在房屋过户过程中，如因甲方原因造成过户失败，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方相关损失。

2.房屋过户所需税费由甲方承担。甲方应在过户前将相关税费缴纳完毕。如因甲方未缴纳税费导致过户失败，甲方应承担相应责任。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方存在违约行为，应承担违约责任。具体违约责任的承担方式如下：

（1）如甲方违约，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方相关损失。

（2）如乙方违约，乙方