东莞市别墅买卖合同8篇.docx

东莞市别墅买卖合同8篇

篇1

一、合同双方

1.甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

2.乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

二、物业基本情况

1.物业地址：东莞市XX区XX街XX号；

2.建筑面积：平方米；

3.房屋结构：别墅，共层，分别为：

三、交易条件

1.交易价格：人民币元整（大写：）；

2.付款方式：乙方选择以下第种付款方式。

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

3.甲方应在签订合同后，向乙方提供以下文件：

（1）身份证复印件；

（2）房屋产权证明；

（3）其他相关文件。

4.乙方应在签订合同后，向甲方提供以下文件：

（1）身份证复印件；

（2）银行卡信息（如有）；

（3）其他相关文件。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。包括但不限于：返还购房款、支付利息、支付违约金等。具体违约责任和赔偿金额，应根据违约情况和双方协商确定。如因甲方违约导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方返还购房款并支付利息。利息自购房款支付之日起至返还之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算。若因甲方违约导致乙方其他损失，甲方应依法赔偿。具体违约责任和赔偿金额，应根据违约情况和双方协商确定。

2.乙方违约责任：如乙方未能按合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。包括但不限于：返还购房款、支付利息、支付违约金等。具体违约责任和赔偿金额，应根据违约情况和双方协商确定。如因乙方违约导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方返还购房款并支付利息。利息自购房款支付之日起至返还之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算。若因乙方违约导致甲方其他损失，乙方应依法赔偿。具体违约责任和赔偿金额，应根据违约情况和双方协商确定。

五、合同变更和解除

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方是东莞市某别墅的合法所有人，乙方有意购买该别墅，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：东莞市某别墅区，具体地址详见附件。

2.房屋面积：该别墅的建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米。

3.房屋结构：该别墅为地上两层、地下两层结构，具体布局详见附件。

4.房屋装修情况：该别墅已进行豪华装修，具体装修情况详见附件。

5.房屋附属设施：该别墅配备了全套的附属设施，包括但不限于中央空调、地暖、洗衣机、冰箱等，具体清单详见附件。

二、买卖条件

1.房屋价格：该别墅的售价为人民币万元整。

2.付款方式：乙方需在签订合同时支付定金人民币万元整，剩余款项人民币万元整需在过户时一次性支付。

3.税费：买卖双方按照国家法律法规的规定各自承担相关税费。

4.过户时间：双方需在签订本合同后个工作日内办理过户手续。

5.违约责任：如一方违约，违约方需向另一方支付违约金人民币万元整。

三、其他约定事项

1.甲方需保证该别墅的合法性，如因甲方原因导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方需向乙方返还全部已付款项并支付违约金人民币万元整。

2.乙方需保证购房资金的合法性，如因乙方原因导致无法顺利过户，乙方需向甲方支付违约金人民币万元整。

3.双方需在签订本合同后共同前往银行办理贷款手续，如因一方原因导致贷款无法顺利办理，该方需向另一方支付违约金人民币万元整。

4.该别墅的物业管理费用由乙方自行承担，甲方在过户时需向乙方提供个月的物业管理费用补贴。

5.双方需在签订本合同后共同前往相关部门办理水、电、气等公共事业过户手续，如因一方原因导致过户无法顺利办理，该方需向另一方支付违约金人民币万元整。

6.甲方需保证该别墅的设施设备完好且能够正常使用，如因甲方原因导致设施设备无法正常使用，甲方需向乙方支付违约金人民币万元整。

7.双方需共同遵守国家法律法规的规定，如因一方违法行为导致合同无法继续履行，该方需向另一方支付违约金人民币万元整。

8.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。如因本合同产生的纠纷，双方需友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。