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宅基地共建房屋使用权分配合同
本合同目录一览
1.宅基地共建房屋使用权分配合同的定义与范围
1.1定义
1.2范围
2.各方主体的权益与义务
2.1各方主体的权益
2.2各方主体的义务
3.宅基地共建房屋使用权的分配原则
3.1公平原则
3.2合理原则
3.3合法原则
4.宅基地共建房屋使用权的分配方式
4.1分配方式的具体规定
4.2分配方式的执行程序
5.分配房屋的面积与数量
5.1房屋面积的计算方法
5.2房屋数量的确定
6.房屋分配的时间与顺序
6.1分配时间的确定
6.2分配顺序的确定
7.房屋分配的争议解决方式
7.1争议的解决方式
7.2争议解决的执行程序
8.房屋使用权的转让与继承
8.1转让的条件与程序
8.2继承的规定
9.房屋使用权的变更与终止
9.1变更的条件与程序
9.2终止的条件与后果
10.合同的解除与违约责任
10.1解除合同的条件与程序
10.2违约责任的具体规定
11.合同的争议解决方式
11.1争议的解决方式
11.2争议解决的执行程序
12.合同的效力与期限
12.1合同的效力
12.2合同的期限
13.合同的履行与监督
13.1履行的具体规定
13.2监督的方式与程序
14.合同的变更、解除与终止
14.1变更的条件与程序
14.2解除的条件与程序
14.3终止的条件与后果
第一部分：合同如下：
1.宅基地共建房屋使用权分配合同的定义与范围
1.1定义
本合同是指由宅基地使用权人、共建房屋的投资者、以及其他相关方，为明确各自的权利和义务，依据相关法律法规，达成的关于宅基地共建房屋使用权分配的协议。
1.2范围
本合同适用于宅基地共建房屋使用权的分配，包括房屋的分配原则、分配方式、分配面积与数量、分配时间与顺序等事项。
2.各方主体的权益与义务
2.1各方主体的权益
2.1.1宅基地使用权人享有按照合同约定分配到的房屋使用权，包括居住、使用、收益和处分的权利。
2.1.2共建房屋的投资者有权按照投资比例获得相应的房屋所有权和收益。
2.1.3其他相关方按照合同约定享有相应的权益。
2.2各方主体的义务
2.2.1宅基地使用权人应按照合同约定，履行分配房屋的义务，不得无故拒绝或拖延分配。
2.2.2
共建房屋的投资者应按照投资比例，履行分配房屋的义务，并按照合同约定承担相应的责任和风险。
2.2.3其他相关方应按照合同约定，履行各自的义务。
3.宅基地共建房屋使用权的分配原则
3.1公平原则
3.1.1房屋使用权分配应公平合理，确保各方权益得到充分保障。
3.1.2分配房屋时，应综合考虑各方因素，包括宅基地使用权人的实际需要、投资比例等，确保分配结果公平合理。
3.2合理原则
3.2.1分配房屋的数量和面积应根据实际需要和共建房屋的总量合理确定。
3.2.2分配房屋的位置和质量应满足宅基地使用权人的合理要求，并确保房屋的合理使用和维护。
3.3合法原则
3.3.1房屋使用权的分配应遵守相关法律法规，不得违反国家政策。
3.3.2各方主体应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的合法有效。
4.宅基地共建房屋使用权的分配方式
4.1分配方式的具体规定
4.1.1房屋使用权分配采用按份分配的方式，即根据各方投资比例分配房屋。
4.1.2
分配房屋时，应按照宅基地使用权人的实际需要和投资比例，合理确定房屋的数量和面积。
4.2分配方式的执行程序
4.2.1各方主体应按照合同约定，共同商定房屋分配的具体方案。
4.2.2分配方案确定后，各方主体应按照约定的时间和顺序进行房屋分配。
5.分配房屋的面积与数量
5.1房屋面积的计算方法
5.1.1房屋面积应按照建筑面积进行计算，包括房屋主体部分和附属设施部分。
5.1.2房屋面积的计算应遵守国家和地方的相关规定，确保计算准确无误。
5.2房屋数量的确定
5.2.1房屋数量应根据共建房屋的总量和各方投资比例进行确定。
5.2.2各方主体应按照投资比例，分别获得相应的房屋数量。
6.房屋分配的时间与顺序
6.1分配时间的确定
6.1.1房屋分配的具体时间应由各方主体共同商定，并提前通知各方。
6.1.2分配时间应确保各方有足够的时间进行房屋分配的相关准备工作。
6.2分配顺序的确定
6.2.1房屋分配的顺序应按照投资比例和宅基地使用权人的实际需要进行确定。
6.2.2各方主体应按照分配顺序，依次进行房屋分配。
8.房屋使用权的转让与继承
8.1转让的条件与程序
8.1.1房屋使用权转让应得到其他相关方的同意，并签订书面转让协议。
8.1.2转让协议应明确转让的房屋数量、面积
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