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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
前期物业综合服务协议模板（2024年版）版B版
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议类型
1.2协议双方
1.3协议期限
2.物业服务内容
2.1物业范围
2.2物业服务项目
2.2.1公共区域维护
2.2.2绿化管理
2.2.3环境卫生
2.2.4安全管理
2.2.5设施设备维护
2.2.6居民服务
3.物业服务标准
3.1公共区域维护标准
3.2绿化管理标准
3.3环境卫生标准
3.4安全管理标准
3.5设施设备维护标准
3.6居民服务标准
4.物业服务费用
4.1服务费用构成
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
5.物业服务合同的履行
5.1物业公司的义务
5.2业主的义务
5.3合同履行期限
6.合同的变更和终止
6.1合同变更条件
6.2合同终止条件
7.违约责任
7.1物业公司的违约责任
7.2业主的违约责任
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
9.合同的生效、终止和解除
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除条件
10.其他条款
10.1必威体育官网网址条款
10.2法律适用条款
10.3合同修改和补充条款
11.附件
11.1物业服务项目明细表
11.2物业服务费用明细表
11.3物业服务标准明细表
12.签署页
12.1甲方（物业公司）签署
12.2乙方（业主）签署
13.附件说明
13.1附件的构成
13.2附件的修改和补充
14.签署日期
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议类型
本协议为前期物业综合服务协议，由甲方（物业公司）与乙方（业主）签订。
1.2协议双方
甲方：物业管理有限公司
乙方：小区业主委员会（或全体业主）
1.3协议期限
本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。
第二条物业服务内容
2.1物业范围
本协议适用的物业范围为小区，包括所有住宅楼、配套设施及公共区域。
2.2物业服务项目
2.2.1公共区域维护
甲方负责对公共区域进行定期巡查、维修、保养，确保公共设施设备正常运行。
2.2.2绿化管理
甲方负责小区绿化带的规划、种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作。
2.2.3环境卫生
甲方负责小区内的清洁卫生工作，包括道路、绿化带、公共设施等区域的清扫、垃圾收集与处理。
2.2.4安全管理
甲方负责小区的安全管理工作，包括门禁系统的维护、保安人员的配备与培训、火灾及突发事件应急预案的制定与实施。
2.2.5设施设备维护
甲方负责小区内各类设施设备的日常维护与保养，确保设施设备安全、正常运行。
2.2.6居民服务
甲方提供居民咨询服务、投诉处理、社区活动组织等居民服务工作。
第三条物业服务标准
3.1公共区域维护标准
公共区域要保持整洁、美观，设施设备定期检查、保养，确保使用安全。
3.2绿化管理标准
绿化带要保持绿化植物生长良好、景观效果优良，定期修剪、施肥、病虫害防治。
3.3环境卫生标准
小区内要保持清洁卫生，垃圾及时收集、处理，公共区域定期消毒。
3.4安全管理标准
小区要加强安全管理，严格执行门禁制度，保安人员要配备齐全、培训合格，确保小区安全。
3.5设施设备维护标准
设施设备要定期检查、保养，确保安全、正常运行，对重要设施设备要制定应急预案。
3.6居民服务标准
居民服务要热情、周到，及时处理居民咨询、投诉，组织丰富多彩的社区活动。
第四条物业服务费用
4.1服务费用构成
物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费、维修基金等。
4.2费用支付方式
物业服务费用按月支付，乙方应在每月__日前将当月物业服务费用支付给甲方。
4.3费用调整机制
物业服务费用根据市场行情、政策调整等因素，经双方协商一致可进行调整。
第五条物业服务合同的履行
5.1物业公司的义务
甲方应按照本协议约定提供物业服务，确保服务质量，维护小区的良好秩序。
5.2业主的义务
乙方应遵守小区管理规定，配合甲方做好物业服务工作的开展，按时支付物业服务费用。
5.3合同履行期限
本协议履行期限为协议生效之日起至协议终止或解除之日止。
第六条合同的变更和终止
6.1合同变更条件
本协议变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。
6.2合同终止条件
第七条违约责任
7.1物业公司的违约责任
甲方未按照本协议约定提供物业服务的，应承担违约责任，向
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