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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

前期物业服务完备合同（2024年修订）

本合同目录一览

1.服务范围与内容

1.1物业管理工作

1.1.1物业设施的日常维护与管理

1.1.2物业设施的定期检查与保养

1.1.3物业环境的清洁与绿化工作

1.1.4公共安全与秩序维护

1.2物业服务人员培训与管理

1.3物业服务费用收取与管理

1.4业主投诉与建议处理

2.服务标准与要求

2.1物业管理服务质量标准

2.2物业管理服务响应时间要求

2.3物业管理服务人员职业素养要求

2.4物业服务设施设备维护要求

3.服务期限与续约

3.1服务期限

3.2服务期限延长条件

3.3服务期限终止与解除

3.4续约程序与条件

4.物业服务费用

4.1物业服务费用的计算与支付

4.2物业服务费用的调整

4.3物业服务费用的退还与赔偿

4.4物业服务费用的监督与审计

5.物业公司职责与义务

5.1物业公司的基本职责

5.2物业公司的安全责任

5.3物业公司的必威体育官网网址义务

5.4物业公司的法律法规遵守义务

6.业主义务与责任

6.1业主的基本义务

6.2业主的配合义务

6.3业主的法律法规遵守责任

7.违约责任与争议解决

7.1物业公司的违约责任

7.2业主的违约责任

7.3违约赔偿的计算与支付

7.4合同争议解决方式

8.合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同终止的条件与程序

9.合同的签署与生效

9.1合同签署的主体资格

9.2合同签署的程序与时间

9.3合同生效的条件与时间

10.合同的续签与终止后续事项

10.1合同续签的条件与程序

10.2合同终止后的后续事项处理

11.特殊事项的处理

11.1不可抗力事件的处理

11.2合同中未涉及事项的处理

11.3合同执行中的其他特殊事项处理

12.合同的监督与检查

12.1物业公司的服务检查与评估

12.2业主对物业服务的监督与检查

12.3合同履行情况的定期报告

13.信息的必威体育官网网址与保护

13.1双方信息的必威体育官网网址义务

13.2双方信息的使用与保护

13.3必威体育官网网址信息的范围与期限

14.法律法规的适用与遵守

14.1合同适用的法律法规

14.2双方遵守法律法规的义务

14.3法律法规变化对合同的影响

第一部分：合同如下：

第一条服务范围与内容

1.1物业管理工作

1.1.1物业设施的日常维护与管理：物业公司应保证物业设施的正常运行，对设施进行日常检查、保养和维修，确保设施的安全和美观。

1.1.2物业设施的定期检查与保养：物业公司应按照规定的周期对物业设施进行全面的检查和保养，及时发现并解决潜在的安全隐患。

1.1.3物业环境的清洁与绿化工作：物业公司应保持物业环境的整洁，定期进行绿化工作，保证绿化区域的植物生长良好，环境优美。

1.1.4公共安全与秩序维护：物业公司应采取措施保障物业公共区域的安全，维护公共秩序，防止非法侵入、火灾等安全事故的发生。

1.2物业服务人员培训与管理：物业公司应加强对服务人员的培训和管理，提高服务人员的专业技能和服务水平，保证服务质量。

1.3物业服务费用收取与管理：物业公司应按照约定的标准和方式收取物业服务费用，合理使用物业服务费用，定期向业主公布物业服务费用使用情况。

1.4业主投诉与建议处理：物业公司应对业主的投诉和建议及时进行调查和处理，并向业主反馈处理结果，提高服务质量。

第二条服务标准与要求

2.1

物业管理服务质量标准：物业公司应按照国家相关法律法规和行业标准提供服务，保证服务质量符合规定的要求。

2.2物业管理服务响应时间要求：物业公司应在接到业主报修、报案的第一时间进行响应，及时解决问题，确保业主的正常生活秩序。

2.4物业服务设施设备维护要求：物业公司应按照规定的标准和周期对物业服务设施设备进行维护，确保设施设备的正常运行和安全使用。

第三条服务期限与续约

3.1服务期限：物业公司应按照合同约定的服务期限提供服务，服务期限自合同签订之日起至2029年12月31日止。

3.2服务期限延长条件：如双方同意续约，可在合同到期前3个月协商达成一致，并签订续约合同。

3.3服务期限终止与解除：在合同期限内，如一方违反合同规定，严重影响到另一方合法权益，对方有权终止或解除合同。

3.4续约程序与条件：双方同意续约的，应按照原合同约定的程序签订续约合同，并明确续约后的服务范