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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房交易河南地区2024标准协议版A版

本合同目录一览

1.商品房基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5土地使用权证号

1.6房屋预售许可证号

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.商品房价格及支付方式

3.1商品房总价

3.2付款方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3贷款期限

3.2.4付款时间及方式

4.商品房交付及交付标准

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付方式

4.4交付后办理产权登记手续

5.商品房质量及保修

5.1商品房质量标准

5.2质量保修范围

5.3保修期限

5.4质量问题处理

6.商品房交易手续费及税费

6.1交易手续费

6.2税费

6.2.1契税

6.2.2印花税

6.2.3土地增值税

6.2.4其他税费

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约金计算方式

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.其他约定

9.1物业管理

9.2配套设施

9.3装修restrictions

9.4共有部位和设施

9.5邻里关系

10.合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更和解除的程序

11.合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

12.合同的终止

12.1终止条件

12.2终止后的处理

13.合同的效力

13.1生效条件

13.2无效条件

13.3效力瑕疵的处理

14.合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条商品房基本信息

1.1房屋位置：河南省郑州市中原区路号，具体位置详见附件一。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产测绘报告为准。

1.3房屋户型：所述商品房为室厅卫，具体户型结构以规划设计图纸为准。

1.4房屋楼层：所述商品房位于第层，总层数为层，具体楼层位置以规划设计图纸为准。

1.5土地使用权证号：土地使用权证号另行在合同附件中提供。

1.6房屋预售许可证号：房屋预售许可证号另行在合同附件中提供。

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

出卖人名称：房地产开发有限公司

注册地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：

电子邮箱：

2.2买受人信息

买受人姓名：

性别：

身份证号码：

联系电话：

电子邮箱：

第三条商品房价格及支付方式

3.1商品房总价：所述商品房的总成交价为人民币（大写）：壹佰佰拾捌万元整（小写）：￥1000000.00元，该价格包含房屋建安成本、土地成本、税费等所有费用。

3.2付款方式

3.2.1首付款：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：￥300000.00元作为首付款。

3.2.2贷款金额：买受人应向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：柒拾捌万元整（小写）：￥780000.00元。

3.2.3贷款期限：贷款期限为年，具体期限以贷款银行批准的时间为准。

3.2.4付款时间及方式：买受人应按照贷款银行的要求，按时足额偿还贷款本息。

第四条商品房交付及交付标准

4.1交付时间：出卖人应按照合同约定的交付条件，在年月日前将商品房交付给买受人。

4.3交付方式：商品房的交付方式为直接交付，即出卖人将商品房钥匙交付给买受人。

4.4交付后办理产权登记手续：买受人应自商品房交付之日起三个月内，向不动产登记机构申请办理产权登记手续，所需费用由买受人承担。

第五条商品房质量及保修

5.1商品房质量标准：所述商品房应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

5.2质量保修范围：所述商品房的质量保修范围包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等。

5.3保修期限：所述商品房的保修期限为年，自商品房交付之日起计算。

5.4质量问题处理：如买受人发现商品房存在质量问题，应立即向出卖人提出，出卖人应在工作日内答复并采取修复措施。如出卖人未在规定时间内答复或修复，买受人可以自行修复，并有权要求出卖人承担修复费用。

第六条商品房交易手续费及税费

6.1交易手续费：买受人应支付的交易手续费为人民币（大写）：捌仟元整（小写）：￥8000.00元。

6.2税费

6.2.1契税：