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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
学校物业商铺租赁合同范本(2024版)
本合同目录一览
1.租赁商铺及用途
1.1商铺位置与面积
1.2商铺使用目的
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付账户
4.物业管理费用
4.1物业管理费用的金额
4.2物业管理费用的支付周期
4.3物业管理费用的支付账户
5.维修与维护
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的维修责任
5.3维修与维护的费用承担
6.保险
6.1承租人保险
6.2出租人保险
7.变更与转让
7.1合同变更条件
7.2合同转让条件
8.合同解除
8.1解除合同的条件
8.2解除合同的通知期限
9.违约责任
9.1出租人违约责任
9.2承租人违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
11.合同的生效、修改与终止
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
11.3合同终止条件
12.其他条款
12.1知识产权保护
12.2必威体育官网网址条款
12.3法律法规遵守
13.附件
13.1商铺平面图
13.2租赁合同副本
13.3其他相关文件
14.签署页
14.1出租人签署
14.2承租人签署
14.3见证人签署
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺及用途
1.1商铺位置与面积
商铺位于学校内编号为的建筑物第层，商铺使用面积为平方米。商铺具体位置与面积详见附件中的商铺平面图。
1.2商铺使用目的
承租人租赁该商铺的目的为从事X（具体经营范围）。承租人须按照合同约定及学校相关规定合法经营，不得从事违法或违规活动。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁的开始日期为2024年月日。
2.2租赁结束日期
租赁的结束日期为2029年月日。
2.3租赁续约条款
如承租人希望在本合同到期后继续租赁该商铺，应在合同到期前6个月向出租人提出书面续约申请。出租人根据实际情况决定是否同意续约，并书面通知承租人。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整）。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每季度支付一次。
3.3租金支付账户
承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：开户行：银行；账户名：；账号：。
第四条物业管理费用
4.1物业管理费用的金额
商铺的物业管理费用为每月人民币元整（大写：人民币元整）。
4.2物业管理费用的支付周期
物业管理费用的支付周期与租金支付周期相同，即每季度支付一次。
4.3物业管理费用的支付账户
承租人应将物业管理费用支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：开户行：银行；账户名：；账号：。
第五条维修与维护
5.1出租人的维修责任
出租人负责维护商铺及附属设施的基本设施，确保其正常使用。如设施出现故障，出租人应在接到通知后个工作日内进行维修。
5.2承租人的维修责任
承租人负责商铺内部装修及经营设备的维护和维修。如商铺内部设施出现故障，承租人应在接到通知后个工作日内进行维修。
5.3维修与维护的费用承担
对于商铺及附属设施的基本设施的维修与维护费用，由出租人承担；对于商铺内部装修及经营设备的维修与维护费用，由承租人承担。
第六条保险
6.1承租人保险
承租人应向保险公司投保商铺及经营活动的相关保险，并将保险单副本交出租人留存。保险金额不得低于合同约定的价值。
6.2出租人保险
出租人应向保险公司投保商铺及附属设施的基本设施保险，并将保险单副本交承租人留存。保险金额不得低于合同约定的价值。
第八条变更与转让
7.1合同变更条件
任何一方如需变更合同条款，应提前个工作日向对方提出书面变更申请，经双方协商一致后签署书面变更协议。
7.2合同转让条件
未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。如一方拟将合同全部或部分权利义务转让给第三方，应提前个工作日书面通知对方，并征得对方的书面同意。
第九条合同解除
8.1解除合同的条件
任何一方提前解除合同的，应提前个工作日书面通知对方。解除合同的条件如下：
（1）承租人未按合同约定支付租金、物业管理费或其他费用的；
（2）承租人违反合同约定使用商铺的；
（3）出租人未按合同约定提供商铺的；
（4）出租人未按合同约定履行维修义务的；
（5）因不可抗力导致合同无法履行的。
8.2解除合同
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