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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.过户房屋信息

1.1房屋基本信息

1.2房屋权属证明

1.3房屋现状描述

2.买方信息

2.1买方姓名及联系方式

2.2买方身份证号码及复印件

2.3买方购买目的及用途

3.卖方信息

3.1卖方姓名及联系方式

3.2卖方身份证号码及复印件

3.3卖方权利及义务

4.过户费用及支付方式

4.1过户费用明细

4.2支付方式及时间

5.过户时间及流程

5.1过户时间约定

5.2过户流程说明

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间及方式

6.2房屋验收标准及方法

7.价款及支付方式

7.1房屋成交价格

7.2支付方式及时间

8.合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他约定

12.1房屋过户相关税费承担

12.2房屋维修责任

12.3房屋保险责任

13.附件

13.1房屋权属证明复印件

13.2买方身份证复印件

13.3卖方身份证复印件

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条过户房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：哈尔滨市南岗区街号；

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米；

1.1.3房屋结构：住宅结构为，房屋层数为层，所在楼层为层；

1.1.4房屋所有权证号：号；

1.1.5房屋规划用途：住宅。

1.2房屋权属证明

1.2.1卖方应向买方出示房屋所有权证、土地使用权证、契税证等权属证明文件的原件及复印件；

1.2.2卖方应保证上述权属证明文件的真实性、合法性，并承担因权属证明文件不真实、不合法所引起的一切法律责任。

1.3房屋现状描述

1.3.1房屋现状：房屋现有装修状况为，家具家电等附属设施状况为；

1.3.2房屋是否存在瑕疵：存在等瑕疵，具体状况以现状为准；

1.3.3房屋是否设有抵押或其他权利负担：无抵押或其他权利负担。

第二条买方信息

2.1买方姓名及联系方式

2.1.1买方姓名：；

2.1.2买方联系方式：电话：，邮箱：。

2.2买方身份证号码及复印件

2.2.1买方身份证号码：；

2.2.2买方身份证复印件应在签署合同时提供。

2.3买方购买目的及用途

2.3.1买方购买该房屋的目的为；

2.3.2买方购买该房屋的用途为自住。

第三条卖方信息

3.1卖方姓名及联系方式

3.1.1卖方姓名：；

3.1.2卖方联系方式：电话：，邮箱：。

3.2卖方身份证号码及复印件

3.2.1卖方身份证号码：；

3.2.2卖方身份证复印件应在签署合同时提供。

3.3卖方权利及义务

3.3.1

卖方应保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属争议和法律纠纷；

3.3.2卖方应保证该房屋符合国家及地方有关房屋销售的规定，不存在限制交易情形；

3.3.3卖方应如实向买方说明该房屋的现状及瑕疵，并配合买方完成过户手续；

3.3.4卖方应在房屋过户完成后，向买方交付该房屋及附属设施，并保证该房屋在过户期间不得设定任何形式的抵押或其他权利负担。

第四条过户费用及支付方式

4.1过户费用明细

4.1.1过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费、产权转移登记费等；

4.1.2过户费用具体数额以实际发生为准。

4.2支付方式及时间

4.2.1买方应按照卖方提供的过户费用明细，向卖方支付过户费用；

4.2.2买方应在办理过户手续时支付过户费用。

第五条过户时间及流程

5.1过户时间约定

5.1.1双方约定在年月日前办理完毕房屋过户手续。

5.2过户流程说明

5.2.1双方应按照国家和地方有关房屋过户的政策规定，共同办理房屋过户手续；

5.2.2双方应提供必要的证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、土地使用权证等；

5.2.3双方应按照过户流程的先后顺序，依次完成房屋过户手续。

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间及方式

6.1.1双方约定在过户手续办理完毕后个工作日内，卖方将房屋交付给买方；

6.1.2房屋交付地点为。

6.2房