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成都市物业管理服务合同样本5篇

篇1

合同编号：XX-PM-XXXX-XXXX

甲方（委托方）：成都市XX小区业主委员会

地址：成都市XX区XX街XX号

联系电话：12345678901

乙方（受托方）：成都XX物业管理有限公司

地址：成都市XX区XX路XX号

联系电话：10987654321

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容与范围

乙方提供以下物业管理服务：

1.房屋维修、维护服务；

2.公共设施维修、维护服务；

3.绿化养护服务；

4.保洁服务；

5.安保服务；

6.停车位管理服务。

二、服务期限与时间

1.服务期限：自本合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.服务时间：每天上午XX时至下午XX时，节假日除外。

三、服务费用与支付方式

1.甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

-房屋维修、维护服务费用：按年收取，每年XX元/户；

-公共设施维修、维护服务费用：按年收取，每年XX元/户；

-绿化养护服务费用：按年收取，每年XX元/户；

-保洁服务费用：按年收取，每年XX元/户；

-安保服务费用：按年收取，每年XX元/户；

-停车位管理服务费用：按年收取，每年XX元/位。

2.甲方应于每年XX月XX日前将当年服务费用支付至乙方指定账户。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权对乙方的服务内容进行监督，并提出合理建议和意见；

-甲方应确保委托乙方管理的物业产权清晰，无纠纷；

-甲方应协助乙方开展物业服务工作，维护物业管理区域的秩序。

2.乙方权利与义务：

-乙方应按照本合同约定的服务内容与范围提供服务，确保服务质量；

-乙方应加强房屋维修、维护工作，确保房屋及公共设施的正常使用；

-乙方应做好绿化养护工作，保持物业管理区域的绿化环境；

-乙方应加强保洁工作，保持物业管理区域的清洁卫生；

-乙方应做好安保工作，确保物业管理区域的安全稳定；

-乙方应做好停车位管理工作，确保停车位的合理使用。

五、违约责任与纠纷解决

1.甲方如未按照本合同约定支付服务费用，应按每日万分之五的比例向乙方支付违约金；

2.乙方如未按照本合同约定提供服务，应承担相应的赔偿责任；

3.本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同中的所有附件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（物业管理企业）：XXX物业管理公司

乙方（业主/使用人）：XXX业主/使用人

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当提供24小时保安服务，保障乙方的人身、财产安全。

3.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备进行定期维护、保养，保障其正常运行。

4.甲方应当负责绿化区域的养护和管理，保持绿化区域的生机和活力。

5.甲方应当负责环境卫生工作，保持小区内的环境卫生整洁。

6.甲方应当提供交通管理服务，确保小区内的交通秩序和安全。

二、物业管理服务质量

1.甲方提供的物业管理服务应当符合相关标准和要求，达到乙方的合理期望。

2.甲方应当定期对物业管理服务进行自我检查和评估，及时发现问题并进行改进。

3.甲方应当积极听取乙方的意见和建议，不断改进和提高物业管理服务水平。

三、物业管理服务费用

1.乙方应当按照约定向甲方支付物业管理服务费。具体费用标准按照房屋面积计算，每平米每月收取XX元。

2.乙方应当在签订合同时一次