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认购协议书杭州

1.引言

本协议属于认购协议，旨在规定购房方（以下简称“甲方”）和开发商（以下简称“乙方”）之间的权益和义务，以确保双方在购房交易中的合法权益。

2.协议背景

甲方是一位意向购房者，拟购买位于杭州市的某房产项目，乙方是该房产项目的开发商。

3.协议条款

3.1房产项目信息

项目名称：杭州XXXX项目

项目地址：杭州市XXXX路XX号

户型：XX室XX厅XX卫

建筑面积：XXX平方米

建筑层数：X层

总价：XXXXX元人民币

3.2认购流程

3.2.1甲方资格审核

甲方应向乙方提供购房所需的相关资料，包括但不限于身份证明、收入证明、婚姻状况证明等。乙方将对甲方的资格进行审核，如甲方资格合规，则可进入下一步认购程序。

3.2.2认购申请

甲方需要填写认购申请表，并支付认购定金，金额为总价的百分之二（2%）作为认购金。

3.2.3审核认购申请

乙方将对甲方的认购申请进行审核，如审核通过，则双方进入正式认购程序。

3.3购房款支付

3.3.1首付款

甲方应按照约定的支付方式和时间，支付房屋总价的百分之三十（30%）作为首付款，该款项应在合同签署后的十五（15）个工作日内支付完成。

3.3.2贷款申请

如甲方选择贷款购房，甲方需在合同签署后的三十（30）个工作日内向银行提交贷款申请，并将相关贷款文件提交给乙方。如银行最终批准贷款，甲方应按照约定支付方式和时间支付剩余购房款项。

3.3.3全款支付

如甲方选择全款购房，甲方应按照约定的支付方式和时间支付剩余购房款项。

3.4房屋交付和验收

3.4.1交付时间

乙方将在房屋竣工并取得预售许可证后，以书面通知的形式告知甲方房屋交付日期。

3.4.2验收程序

甲方应在乙方通知的交付日期前十五（15）个工作日内，与乙方进行现场验收。如无异议，甲方应在验收后的三（3）个工作日内签署《房屋交付证书》；如有问题，甲方应以书面形式告知乙方，并在乙方的配合下进行问题的解决。

3.5违约责任

3.5.1甲方违约

如甲方在签署合同后，自行解除合同或未按时支付购房款项，甲方应支付违约金，金额为认购金的百分之十（10%）。

3.5.2乙方违约

如乙方未按照合同约定交付房屋，甲方有权解除合同并要求返还已支付的全部款项，并且乙方需支付违约金，金额为认购金的百分之十五（15%）。

4.协议生效

本协议自双方签署之日起生效，至双方按照合同约定完成所有付款和交付房屋等程序为止。

5.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；如协商不成，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本人确认已经阅读了上述认购协议的全部条款并理解其内容，并自愿在此认可并接受相关约定。

甲方签字：__________日期：__________

乙方签字：__________日期：__________