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经典版二手房购房合同模板5篇

篇1

甲方（出卖人）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

乙方（买受人）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同。

第一条房屋的基本情况

甲方将其所有的房屋出售给乙方，该房屋位于XXXX，建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年。该房屋未办理产权登记，但甲方保证其拥有该房屋的合法所有权，并已取得所有相关证明文件。

第二条房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币XX元整（大写：XXXX）。

2.乙方选择以下第XX种方式支付房款：

（1）一次性付清全部房款；

（2）分期支付，具体支付时间和金额如下：

a.乙方于本合同签订之日起XX日内，支付房款XX元整（大写：XXXX）；

b.乙方于房屋产权过户登记办理完毕之日起XX日内，支付剩余房款XX元整（大写：XXXX）。

3.乙方支付的房款应转入甲方指定的银行账户，并通知甲方。甲方应在收到房款后及时向乙方出具收款凭证。

第三条房屋交付及验收

1.甲方应在收到全部房款后XX日内，将房屋交付给乙方。交付的房屋应符合合同约定的质量标准，并确保房屋内设施设备完好无损。

2.乙方应在收到房屋后进行验收，并在XX日内提出书面验收报告。如果发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或更换。

3.房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续。

第四条产权登记及税费

1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何纠纷和限制。如果该房屋存在产权纠纷或被司法机关查封、冻结等情形，甲方应承担全部责任。

2.房屋产权过户登记费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的证明文件。

3.甲方应在收到全部房款后及时向相关部门缴纳房屋交易相关税费。如因甲方未及时缴纳税费导致乙方产生额外费用的，甲方应承担全部责任。

第五条违约责任

1.甲方如未按合同约定的时间和条件交付房屋，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担全部责任。

2.乙方如未按合同约定的时间和金额支付房款，应按逾期付款总额的XX%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋交易无法继续进行的，乙方应承担全部责任。

3.如果甲、乙双方任何一方违反本合同其他条款的约定，违约方应承担相应的法律责任。包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。

第六条争议解决及适用法律

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.如果甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

第七条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。

3.甲方应向乙方提供房屋的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。乙方应向甲方提供身份证明文件，包括但不限于身份证、户口本等。

4.在房屋交付前，甲方应确保房屋内设施设备完好无损，并负责清理干净。乙方在验收时应仔细检查房屋质量及设施设备情况，并记录在验收报告中。如发现质量问题或与合同约定不符的，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后及时进行修复或更换。如因甲方未及时处理导致乙方产生额外费用的，甲方应承担全部责任。如因乙方验收不仔细导致未能发现质量问题或与合同约定不符的，乙方应自行承担相应责任。

5.在房屋交付后至产权过户登记办理完毕期间，甲方应协助乙方办理相关手续并提供必要的证明文件。如因甲方未及时协助导致乙方产生额外费用的，甲方应承担全部责任。如因乙方原因导致手续办理不顺利的，乙方应自行承担相应责任。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖，订立本合同：

第一条甲方自愿将坐落在[二手房地址]的二手房出售给