2025年地下室渗水处理方案.pdfVIP

海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

地下室渗水处理方案

地下室渗水是一个常见的问题，需要采取合适的处理方案。

以下是针对xx号楼地下室的渗水问题的方案：

一、工程概况

xx号楼地下室建筑面积为xxx平方米，采用30层框架结

构，设有1层地下室，地下建筑面积为xx平方米。底板厚度

为350mm，局部承台处厚度为1600mm，外墙板厚度为

300mm。该基地受深层潜水的影响，水源主要来自山水，水

位常年较高，一般为4.5～6m。设计地下室防水等级为二级，

采用C35P6砼和防水材料两道设防，临空且有附图层的地下

室顶板参照种植屋面。底板防水采用1.5单面反应粘高分子防

水卷材。

二、方案编制依据

方案编制依据包括国家标准GBJ108-87《地下工程防水技

术规范》、国家标准GBJ208-83《地下工程防水施工及验收规

范》、防水堵漏工程费用计算、《防水工程图集》、现行全国

防水工程定额汇编、XXX标准

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

三、渗漏原因

地下室渗漏原因包括地下工程变形过大、隔断网损坏、支

模钢筋造成底板渗漏、蜂窝、麻面、沟洞未处理或处理不彻底、

地下室剪力墙施工缝未密实、钢筋保护层厚度不够和后浇带未

达到设计时间提前施工造成后浇带与主楼拉裂产生渗漏。

四、渗漏治理方案

对于地下室渗漏问题，需要采取合适的治理方案。具体措

施包括加强地下工程变形控制，修复损坏的隔断网，加强底板

的防水措施，彻底处理蜂窝、麻面、沟洞等缺陷，密实地下室

剪力墙施工缝，加强钢筋保护层厚度控制，并严格按规范要求

施工。同时，要合理安排施工工序，确保后浇带与主楼的连接

牢固。

顶板渗漏治理方案：

针对xx号地下室的实际情况，需要对后浇带位置进行加

固处理。首先在顶板板面后浇带的接缝两边高压注射HW/LW

聚氨酯，待止水后再沿接缝开宽40mmx深30mm的槽，清理

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

干净槽内垃圾，最后嵌填东方雨虹牌SPU-321聚氨酯建筑密

封膏。加固完成后，按原图纸进行顶板防水施工。

底板渗漏治理方案：

与顶板渗漏处理类似，底板后浇带的接缝两边也需要先高

压注射HW/LW聚氨酯，再沿接缝开宽40mmx深30mm的槽，

清理干净槽内垃圾，嵌填东方雨虹牌SPU-321聚氨酯建筑密

封膏，并用东方雨虹牌“水不漏”进行补平。

地下室外剪力墙渗漏治理方案：

对于外剪力墙后浇带渗漏，同样需要进行加固处理。先在

后浇带的接缝两边高压注射HW/LW聚氨酯，再沿接缝开宽

40mmx深30mm的槽，清理干净槽内垃圾，最后用东方雨虹

牌“水不漏”进行嵌填和补平。

集水井渗漏治理方案：

去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

首先排干集水井内的水，并确定渗水位置。对于裂缝渗漏，

采用高压注射HW/LW聚氨酯方案处理；对于蜂窝渗漏，采用

蜂窝渗漏治理方案处理。

本文介绍了针对集水井孔洞、点渗、预埋件、穿墙管道渗

漏的处理方案。其中，采用高压注射HW/LW聚氨酯治理方