2025年地下室渗漏分析及处理措施.pdfVIP

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

地下室渗漏分析及处理措施

地下车室渗漏分析及处理措施

地下室渗漏分析及处理措施

——XXX

一、工程概况

某工程一标段地下车库，共地下一层，兼人防及停车

场.83㎡（不含主楼地下室），最大长度350m，最大宽度

207m。地下室结构层高3.8m~4.4m,基础为柱下独立基础+防水

地板，基坑深度约为-8m，防水等级为II级。底板与墙防水设

防为P6抗渗混凝土+4mm厚SBS改性沥青防水卷材，顶板防

水设防为P6抗渗混凝土+3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷

材+4mm厚改性沥青耐根穿刺防水卷材。

二、渗漏情况及原因分析

2.1渗漏情况

现场渗漏点主要集中在地下室外墙及底板变形缝（车库通

道），属于高压慢渗，渗漏处多有裂缝，缝宽在0.2mm~1mm

左右。地下车库底板底面与地下车库建筑地面之间有850mm

的混凝土层，可充分降低地下车库底板可能发生渗漏的风险，

且现地下车库未在地面上发现较大渗漏点。根据目前现场情况

海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

及我司施工经验，主要考虑的堵漏施工区域为地下车库顶板后

浇带、塔吊预留洞口、底板变形缝及地下车库外墙。

2.2渗漏原因分析

2.2.1后浇带渗漏

1、橡胶止水带固定不牢，两侧宽度不一致，混凝土浇筑

时可能发生位移，导致橡胶止水带失效；

2、橡胶止水带硫化不完全，时间久后产生老化断裂，或

在施工时被钢钎凿坏；

3、填缝油膏不饱满，下嵌的麻丝沥青不均匀，有缝隙；

4、后浇带部位钢筋密集，模板安装比较困难，可能有漏

浆、漏震的地方，导致部分混凝土松散；

5、地下车库变形缝在施工过程中产生的快速位移，引起

橡胶止水带的损坏；

6、预埋止水钢板搭接焊缝不严密或未采用双面焊；

7、浇筑时结合面未剔凿彻底，有松散混凝土和两次浇筑

混凝土结合不严密；

8、后浇带混凝土膨胀剂掺量较少，未达到预期效果；

9、工人为施工方便，浇筑时可能有向预拌防水混凝土加

水的现象；

10、养护不到位,混凝土出现收缩裂缝。

好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》

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地下车室渗漏分析及处理措施2.2.2预留洞口渗漏

1、未按要求采用刚性防水套管；

2、防水套管与管道间封堵不严或未采用防水材料封堵；

3、选用的管材存在质量缺陷；

4、预埋止水钢板搭接焊缝不严密或为采用双面焊；

5、浇筑时结合面未剔凿彻底，有松散混凝土和两次浇筑

混凝土结合不严密；

6、地下车库因热胀冷缩及基础沉降等原因产生的变形；

7、工人为施工方便，浇筑时可能有向预拌防水混凝土加

水的现象；

8、养护不到位。

2.2.3底板变形缝渗漏

1、沉降缝内的中埋式止水带，在浇筑结构混凝土时由于

振捣等原因错位，在外侧防水层失去使勤奋能时，止水带也起

不到其正常的防水结果；

2、橡胶止水带硫化不完全，时间久后产生老化断裂，或

在施工时被钢钎凿坏；