房地产抵押按揭借款合同书范本8篇.docx

房地产抵押按揭借款合同书范本8篇

篇1

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

乙方（贷款人）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方需要借款购买房地产，并同意将其所购房地产作为抵押物，乙方同意向甲方提供贷款，经双方友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币（大写）__________元整。

2.借款用途：用于购买房地产。

3.借款期限：自本合同签署之日起至______年______月______日止。

4.借款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。

5.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还借款本金及利息。具体还款计划详见附件。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方所购买的房地产，具体信息详见附件。

2.抵押期限：自本合同签署之日起至所有借款本金及利息全部清偿之日止。

3.甲方承诺，在抵押期限内，不得将抵押物出售、转让、再抵押等，否则应提前清偿所有借款本金及利息。

4.若甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、保证条款

1.甲方保证所提供的所有文件、资料均真实、准确、合法、有效。

2.甲方应按时履行还款义务，如因甲方原因未能按时还款，应承担违约责任。

3.乙方有权对甲方的信用状况进行核查，如甲方存在不良信用记录，乙方有权提前终止本合同并要求甲方提前还款。

四、违约责任

1.如甲方未能按时还款，应按照逾期未还款金额的一定比例支付违约金。

2.若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方立即清偿所有借款本金及利息，并追究甲方的违约责任。

3.若因甲方原因导致乙方无法依法实现其债权，甲方应承担乙方因此产生的全部损失。

五、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同受中华人民共和国法律管辖，甲乙双方应遵守国家法律法规及相关政策规定。

4.如因本合同引起的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，对本合同进行的任何修改和补充均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

6.附件：还款计划表、房地产信息、双方身份证复复印件及其他相关文件。

7.以下无正文。

甲方（借款人）：（签字）

日期：______年______月______日

乙方（贷款人）：（签字）

日期：______年______月______日

篇2

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押权人、贷款人）：_____________银行

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实、守信的原则基础上，就甲方以其名下房地产作为抵押物向乙方借款事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、借款条件及用途

甲方同意将其名下的房地产（具体地址、产权证号等详见附件）作为抵押物向乙方借款，用于购买住房/商业用途等合法消费目的。甲方保证所提供的抵押物权属清晰，无任何权属纠纷。

二、借款金额及期限

借款金额：人民币______元整（大写：____________________元整）。

借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。具体借款期限以实际放款日为准。

三、利率及还款方式

1.借款利率：按照中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行，具体利率以乙方实际审批结果为准。

2.还款方式：等额本息还款法/其他还款方式，甲方需按照约定的还款计划按时足额还款。

四、抵押物情况

抵押物位于______市______区______路______号，房地产权证号为______，土地使用权性质为国有/集体所有，已/未办理抵押登记手续。抵押物评估价值为人民币______元整。

五、抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权所产生的全部费用。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方应按时足额还本付息，履行本合同约定的还款义务；

（2）甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处置抵押物；

（3）