合法的商用房屋租赁合同范本通用.docVIP

合法的商用房屋租赁合同范本通用

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

承租方（乙方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为该商用房屋的合法所有者或具有合法出租权的代理人，有权将该房屋出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁该商用房屋用于合法经营活动。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

该商用房屋位于[具体地址]。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋用途

该房屋用途为[具体商业用途，如商业经营、办公等]，乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变。

三、租赁期限

1.租赁起止日期

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租约定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租提前通知期限]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。

2.支付周期

租金按[支付周期，如月、季、年等]支付，乙方应在每[支付周期开始日期]前支付下一周期的租金。

3.付款方式

乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[账号]

五、押金

1.押金数额

乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）作为押金。

2.押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为且房屋无损坏，甲方应在租赁期满后[押金退还期限]内将押金全额无息退还乙方。如乙方有违约行为或房屋有损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。

六、房屋交付及使用

1.交付时间

甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方。

2.房屋交接确认

双方应在房屋交付时进行交接验收，并签署房屋交接确认书。确认书应包括房屋的现状、附属设施设备的情况等内容。

3.使用要求及限制

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得私自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。乙方应遵守国家和地方有关房屋使用的法律法规，不得从事违法经营活动。

七、维修及保养

1.房屋维修责任

甲方应保证房屋及其附属设施设备在租赁期内正常使用。如因房屋本身的原因导致需要维修的，由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

2.设备维修责任

租赁期内，房屋内的附属设施设备如因正常使用而损坏的，由甲方负责维修或更换；如因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

八、保险及责任

1.保险购买责任

甲方应按照国家有关规定购买房屋的财产保险。乙方应根据自身经营需要购买相应的保险，如财产保险、公众责任险等。

2.责任承担

租赁期内，如因房屋及附属设施设备的原因导致乙方或第三方遭受损失的，由甲方承担相应的赔偿责任；如因乙方使用不当或故意造成的损失，由乙方承担相应的赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的损失，双方应按照法律的规定各自承担相应的责任。

九、合同的解除

1.双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除条件

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的的；

（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；

（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；

（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；

（5）法律规定的其他情形。

十、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照合同约定的时间交付房屋或未履行维修义务，应按照[违约金额或计算方式]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.乙方违约责任

如乙方未按照合同约定的时间支付租金或押金，应按照[违约金额或计算方式]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方按照[违约金额或计算方式]支付违约金，同时赔偿甲方因此所遭受的损失。

十一、争议解决

1.争议解决方式

本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖地

本合同签订地为[合同签订地点]，如发生诉讼，应由[合同签订地的人民法院名称]管辖。

十二、通知与送达

1.通知方式

本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：

（1）当面送达，以对方签收之日为送达日期；

（2）邮寄送达，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；

（3）传真或邮件送达，以发送后的第[具体时间]个工作日为送达日期。

2.送达地址确认

双方确认以下地址为各自的送达地址：