物业管理中的协议管理与合同管理.pptxVIP

物业管理中的协议管理与合同管理汇报人：可编辑2024-01-05

CATALOGUE目录协议管理概述合同管理概述物业管理中的协议管理物业管理中的合同管理协议管理与合同管理的异同点物业管理中协议管理与合同管理的案例分析

协议管理概述01CATALOGUE

定义与特点定义协议管理是指对物业管理过程中涉及的各种协议、合同进行统一规划、组织、协调、控制和监督的过程。特点协议管理具有系统性、规范性、动态性和灵活性等特点，旨在确保物业管理过程中的各种协议、合同得到有效执行，保障各方权益，降低风险。

保障各方权益通过协议管理，可以明确各方的权利和义务，避免因约定不明确而产生的纠纷，保障各方权益。降低风险有效的协议管理有助于降低物业管理过程中的风险，减少因违约、争议等引起的损失。提高管理效率通过统一规划、组织、协调、控制和监督，协议管理有助于提高物业管理的效率和质量。协议管理的重要性

发展阶段随着物业管理行业的不断发展，协议管理逐渐受到重视，涉及的内容也更加广泛和复杂。现代化阶段现代化的物业管理中，协议管理更加系统化、规范化，强调动态调整和灵活性，以适应不断变化的市场需求和业务发展。早期阶段早期的物业管理中，协议管理相对简单，主要是针对租赁、维修等基础服务。协议管理的历史与发展

合同管理概述02CATALOGUE

合同管理是指对合同的策划、起草、评审、签订、执行、变更、解除、终止等全过程的管理。定义合同管理具有系统性、动态性、预防性和严密性的特点，旨在确保合同的顺利履行，维护各方权益，降低风险和纠纷。特点定义与特点

保障企业合法权益通过有效的合同管理，可以预防和解决纠纷，保障企业的合法权益。提高履约率良好的合同管理可以确保合同的顺利履行，提高履约率，树立企业良好形象。降低经营风险合同管理有助于降低企业经营风险，避免因合同漏洞带来的损失。合同管理的重要性030201

古代合同管理近代合同管理现代合同管理合同管理的历史与发展在古代，合同以口头协议和简单书面形式存在，缺乏系统的管理。随着商业的发展，合同管理逐渐受到重视，出现了一些专门的合同管理机构和制度。在现代，合同管理更加系统化、专业化，强调全过程管理和风险控制。随着信息化技术的发展，电子化合同管理也逐渐普及。

物业管理中的协议管理03CATALOGUE

物业服务协议物业服务协议是物业管理中最重要的协议之一，它规定了物业公司与业主之间的权利和义务，包括服务范围、服务质量、服务费用等。物业服务协议应当明确、具体，具有可操作性，以确保物业公司能够按照协议要求提供服务。物业服务协议应当定期进行审查和更新，以适应物业管理中可能出现的变化和需求。

业主委员会与物业公司之间的协议030201业主委员会与物业公司之间的协议是物业管理中常见的协议之一，它规定了业主委员会和物业公司之间的权利和义务。该协议应当明确规定物业公司的服务范围、服务质量、服务费用等，同时也要明确业主委员会的监督职责和权利。该协议应当在业主大会或业主代表大会上获得通过，并定期进行审查和更新。

123物业公司可能需要与其他服务供应商合作，如清洁公司、绿化公司、安保公司等，以提供更全面的物业管理服务。物业公司与其他服务供应商之间的协议应当明确规定服务范围、服务质量、服务费用等，同时也要明确双方的权责和义务。物业公司应当对其他服务供应商的服务质量和信誉进行评估，以确保其能够满足物业管理的要求。物业公司与其他服务供应商之间的协议

物业管理中的合同管理04CATALOGUE

物业服务合同01物业服务合同是物业管理中最基本的合同，用于明确物业公司与业主之间的权利和义务。02物业服务合同应包括物业服务范围、服务标准、服务费用、支付方式、违约责任等内容。物业服务合同是物业管理规范化和专业化的重要保障，有助于维护业主的合法权益。03

维修保养合同01维修保养合同是针对物业设施设备的维护和修理而签订的合同。02维修保养合同应明确维修保养的范围、周期、质量标准、验收方式、费用支付等内容。03通过签订维修保养合同，可以确保物业设施设备的正常运行，延长其使用寿命，降低维修成本。

安保服务合同是针对物业安全保卫工作而签订的合同。安保服务合同应明确安保服务的范围、人员配置、安全防范措施、应急处置等内容。安保服务合同有助于保障物业的安全，预防和减少安全事故的发生，为业主创造一个安全、和谐的居住环境。010203安保服务合同

协议管理与合同管理的异同点05CATALOGUE

协议管理协议管理主要针对物业管理过程中与业主、租户、供应商等外部利益相关方的非正式协议和口头约定。合同管理合同管理则侧重于与外部利益相关方正式签订的书面合同，具有法律效力。管理对象

VS协议管理流程相对简单，通常涉及协议的起草、协商、签署和执行。合同管理合同管理流程更加严谨，包括合同需求的确定、供应商筛