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一手房和二手房买卖合同
合同编号：__________
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
电子邮箱：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
电子邮箱：
一、合同双方当事人
1.卖方（以下简称甲方）承诺其为所售房屋的合法所有权人，有权进行房屋的出售交易。
2.买方（以下简称乙方）具有购买该房屋的意愿和能力，且符合相关法律法规的规定。
二、房屋基本信息
1.房屋地址
位于[具体地址]，该地址准确无误，且双方对此无异议。
2.房屋面积
房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米，双方认可该面积数据。
3.房屋户型
房屋户型为[具体户型]，户型图作为本合同的附件之一。
4.房屋产权情况
甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。房屋产权证书编号为[具体编号]，房屋所有权人为甲方。
三、房屋价格及付款方式
1.房屋总价
该房屋的成交总价为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。
2.付款方式及时间
定金
乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。
首付款
乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。
尾款
乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。
四、房屋交付及验收
1.交付时间
甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。
2.交付条件
甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定的一致。
房屋应通水、通电、通气，且相关设施设备完好无损。
房屋内应清洁干净，无任何杂物和垃圾。
3.验收标准及程序
乙方应在房屋交付后的[具体天数]日内进行验收。
验收时，乙方应按照合同约定的标准进行检查，如发觉问题应及时通知甲方。
甲方应在接到乙方通知后的[具体天数]日内，对乙方提出的问题进行整改。整改完毕后，乙方应再次进行验收，直至验收合格。
五、产权过户及相关手续
1.过户时间及手续办理
双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
办理产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
2.税费承担
房屋买卖过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。
如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照实际情况进行调整。
六、房屋质量及保修
1.房屋质量标准
房屋应符合国家及地方相关的建筑质量标准，且不存在任何质量问题。
2.保修责任及期限
甲方应按照国家规定，对房屋的主体结构提供[具体年限]的保修服务。
对于房屋的附属设施设备，甲方应提供[具体年限]的保修服务。
在保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体天数]日内，安排人员进行维修。
七、违约责任
1.卖方违约责任
若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。
若甲方未能按照合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。
若房屋存在质量问题，甲方应负责修复或更换，如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
2.买方违约责任
若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。
若乙方未能按照合同约定的时间进行房屋验收，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，视为乙方验收合格。
若乙方违反本合同的其他约定，应按照合同约定承担相应的违约责任。
八、争议解决方式
1.协商解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
2.仲裁
若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。
3.诉讼
若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
九、不可抗力
1.不可抗力的定义
本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。
2.不可抗力的处理方式
若因不可抗
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