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商贸城商铺使用权租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：XX商贸城

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于XX商贸城，具体面积为平方米，用途为商业经营。

2.甲方保证所出租的商铺权属清晰，无争议，并具备出租该商铺的合法权利。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元，支付方式为。

2.乙方应在合同签订后三日内向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付违约金元。

四、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期内享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构和用途。如需装修或装饰，需事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应遵守商贸城的管理规定，不得在商铺内从事违法活动。如有违反，甲方有权终止合同，并扣除乙方的租金作为违约金。

3.乙方应按时缴纳商铺的水电费、物业管理费等费用，逾期缴纳的，每逾期一天，需向甲方支付违约金元。

五、违约责任

1.甲乙任何一方如不履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方需承担相应的违约责任。

2.乙方如擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权终止合同，并扣除乙方的租金作为违约金。

3.乙方如逾期支付租金、水电费、物业管理费等费用，每逾期一天，需向甲方支付违约金元。逾期超过十五天的，甲方有权终止合同，并扣除乙方的租金作为违约金。

4.甲方如擅自解除本合同或违反本合同约定提前收回商铺，需向乙方支付违约金元。

5.甲方如未能按时交付商铺供乙方使用，每逾期一天，需向乙方支付违约金元。逾期超过十五天的，乙方有权终止合同，并扣除甲方的违约金。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

3.如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。协商不成的，双方可按以下方式处理：a)因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任；b)因政府政策调整导致合同无法继续履行的，双方可协商调整租金或合同期限等条款；c)协商不成的，双方可协商解除合同并处理相关事宜。

4.乙方在租赁期内如需将商铺转租给第三方使用，需事先征得甲方的书面同意。转租后，乙方与第三方的权利义务关系与甲方无关。但乙方应对第三方的行为负责并承担相应的违约责任。如第三方在租赁期内发生违法行为或给甲方造成损失时，乙方应承担相应的赔偿责任。

篇2

出租方（甲方）：XX商贸城

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

本商铺位于XX商贸城，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，商铺编号为号。该商铺为框架式结构，层高为米，设计用途为商业经营。甲方已依法取得该商铺的所有权，并承诺在租赁期间内不得擅自改变该商铺的结构和用途。

二、租赁期限

本合同的租赁期为年，自年月日起至年月日止。在租赁期满前，双方同意如需续租可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），该租金已包含税金。

2.乙方同意按年支付租金，即在每年的月日之前向甲方支付下一年度的租金。如乙方逾期支付租金，则应按逾期支付金额的千分之三向甲方支付滞纳金。

四、保证金

1.乙方需向甲方缴纳保证金元（大写：），作为本合同的担保。保证金在乙方履行合同义务后退回给乙方。

2.如乙方在租赁期内违反本合同的约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、商铺使用

1.乙方在租赁期内有权使用本商铺进行商业经营，但不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方如需对商铺进行装修，需事先向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行装修。乙方自行承担装修费用。

3.租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状并返还给甲方。如乙方未恢复原状，甲方有权扣除保证金作为违约金。

六、物业管理

1.甲方负责商铺的物业管理，包括但不限于安全、卫生、绿化、消防等方面。乙方应遵守甲方的物业管理规定。