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案由房产买卖合同违约7篇

篇1

本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日签订：

甲方（买方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（卖方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

一、前言

鉴于甲乙双方在房产买卖过程中，乙方存在违约行为，给甲方造成了一定的损失。现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下违约协议，以共同遵守。

二、违约事实

1.乙方在签订房产买卖合同后，未能按照合同约定时间交付房产，导致甲方无法按时入住。

2.乙方在交付房产时，未能保证房产内部设施完好，存在多处瑕疵，影响甲方正常使用。

3.乙方未能按照合同约定配合甲方办理房产过户手续，导致甲方无法及时取得房产产权。

三、违约责任

1.乙方因延迟交付房产，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的XX%。

2.乙方因房产内部设施存在瑕疵，应负责修复至合同约定标准，并承担相关费用。

3.乙方因未配合甲方办理房产过户手续，应承担全部过户费用，并赔偿甲方因此产生的额外损失。

四、赔偿及补偿

1.甲方因乙方违约行为产生的全部直接损失和间接损失，乙方应承担全部赔偿责任。

2.乙方应在签订本协议后XX日内，将全部违约金、赔偿金及补偿款支付给甲方。

3.乙方应提供书面保证，确保今后不再出现类似违约行为。

五、解除合同及后续事宜

1.甲方有权选择解除房产买卖合同，解除合同后，乙方应退还甲方已支付的全部款项。

2.若甲方选择继续履行合同，则乙方应严格按照本协议约定履行义务，确保不再出现违约行为。

3.合同解除后，双方应共同办理相关手续，确保各自权益不受损害。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款应继续履行。

3.本协议的诉讼管辖地及适用法律为中华人民共和国相关法律法规。

七、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方签字]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买房产一事，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于：XX市XX区XX街XX号，建筑面积为：XX平方米，套内面积为：XX平方米，公摊面积为：XX平方米。

2.房产为普通住宅，产权年限为：XX年，已使用：XX年，剩余使用年限为：XX年。

二、交易价格及支付方式

1.房产交易总价为：人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方需支付首付款为：人民币XX元（大写：XX元整），剩余款项通过银行贷款方式支付。

三、违约责任

1.若甲方在签订本合同后，拒绝出售该房产，需返还乙方已支付的首付款，并支付违约金，违约金金额为房价款的XX%。

2.若乙方在签订本合同后，拒绝购买该房产，需支付甲方违约金，违约金金额为房价款的XX%。

3.若因甲方原因无法按时交付房产，需支付乙方违约金，违约金金额为房价款的XX%。

4.若因乙方原因无法按时支付房款，需支付甲方违约金，违约金金额为房价款的XX%。

四、其他约定事项

1.甲方需保证该房产的合法性，无产权纠纷，无抵押、查封等限制情况。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得产权，甲方需承担全部法律责任。

2.乙方需按时办理银行贷款手续，确保贷款及时发放，如因乙方原因影响贷款发放进度，乙方需承担全部法律责任。

3.甲方需协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移至乙方名下。如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方需承担全部法律责任。

4.乙方需遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。如因乙方原因违反物业管理规定导致甲方受到损失，乙方需承担全部法律责任。

五、争议解决方式

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下列第种方式进行解决：依法向人民法院起诉。

2.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方需返还乙方已支付的首付