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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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南坊公务员楼房买卖合同(2024版)

本合同目录一览

1.房屋买卖双方

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋楼层

2.4房屋户型

3.房屋交易价格

3.1房价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付时间

5.房屋交付条件

5.1验收合格

5.2办理过户

5.3支付尾款

6.房屋质量保证

7.房屋维修责任

8.房屋产权转移

8.1过户手续

8.2过户费用

8.3过户时间

9.违约责任

9.1卖方违约

9.2买方违约

10.争议解决方式

11.合同的生效、变更和解除

12.合同的附件

13.其他约定

14.双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：南坊公务员楼房栋单元号，位于市区街道。

2.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.3房屋楼层：位于第层，总层数为层。

2.4房屋户型：室厅卫。

第三条房屋交易价格

3.1房价：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。

3.2付款方式：买方采取一次性付款方式，即在签署合同之日起X日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

3.3

付款时间：买方应于本合同签订之日起X日内支付首付款人民币万元整，剩余房款人民币万元整，应于房屋交付之日起X日内支付完毕。

第四条房屋交付时间

买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付约定的房价，卖方在收到全部房款后X日内，将符合本合同约定的房屋交付给买方。

第五条房屋交付条件

5.1验收合格：卖方应保证交付的房屋符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，具备正常使用条件。

5.2办理过户：买方应按照本合同约定支付房价，并在房屋交付后X日内，与卖方共同办理房屋过户手续。

5.3支付尾款：买方应在办理过户手续完毕，且房屋产权转移至买方名下后X日内，支付剩余房款人民币万元整。

第六条房屋质量保证

卖方对交付的房屋质量承担保证责任，自房屋交付之日起，房屋质量问题导致的损失，由卖方负责赔偿。

第七条房屋维修责任

7.1卖方应承担房屋交付后X年内因房屋质量问题导致的维修责任。

7.2买方应承担房屋交付后因使用不当导致的维修责任。

7.3房屋维修费用由责任方承担。如因房屋质量问题导致的维修，维修费用由卖方承担；因使用不当导致的维修，维修费用由买方承担。

第八条房屋产权转移

8.1

过户手续：买方应按照本合同约定支付房价，并在房屋交付后X日内，与卖方共同办理房屋过户手续。

8.2过户费用：买方应承担办理过户手续所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

8.3过户时间：卖方应协助买方办理过户手续，过户手续办理完毕后X日内，将房屋产权转移至买方名下。

第九条违约责任

9.1卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价的1%。

9.2买方违约：买方未按照本合同约定支付房价，或未按照约定办理过户手续的，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房价的1%。

第十条争议解决方式

如本合同的执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并书面确认。

11.3本合同的失效，不影响双方在本合同项下已经产生的权利和义务。

第十二条合同的附件

本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、房屋质量保证书等。

第十三条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

第十四条双方签字盖章

本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证

附件二：房屋平面图

附件三：房屋质量保证书

附件四：购房发票

附件五：过户手续所需相关文件

附件六：房屋验收报告

附件的详细要求和说明：

1.房屋所有权证：应为由有关部门颁发的，证明房屋产权的正式文件。

2.房屋平面图：应详细展示房屋的布局和尺寸，包括各房间的尺寸、墙体位置等。

3.房屋质量保证书：应包含房屋质量保证的范围、期限及违约责任等内容。

4.购房发票：应由开发商出具，作为买方支付房款的凭证。

5.过户手续所需相关文件：应包括身份证件、户