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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京市2024年精选房屋租赁协议版B版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付时间及方式

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2维修保养周期

第六条房屋保险

6.1保险购买及费用

6.2保险理赔程序

第七条合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时效

第十条法律法规

10.1适用法律法规

10.2法律法规冲突解决

第十一条其他约定

11.1租赁物品清单

11.2特殊条款

第十二条通知及联系

12.1通知方式

12.2联系信息

第十三条合同附件

13.1房屋照片

13.2租赁物品清单

第十四条合同生效及签字

14.1合同生效条件

14.2签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

1.1.1房屋位于南京市区路号，房屋建筑面积为平方米。

1.1.2房屋具体房间配置如下：

1.1.2.1客厅：1间

1.1.2.2卧室：2间

1.1.2.3卫生间：1间

1.1.2.4厨房：1间

1.1.2.5阳台：1个

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限为2024年1月1日至2025年12月31日，共计1年。

1.2.2承租人应在合同到期前30天，向出租人提出书面续租申请。双方协商一致后，可续签租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1每月租金为人民币元整。

2.1.2租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一天支付当季度的租金。

2.2租金支付时间及方式

2.2.1承租人应在租赁期内，按照约定的时间和方式支付租金。

2.2.2租金支付方式为银行转账，账号信息如下：

账户名称：X

银行账号：

开户银行：银行分行

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.1.1承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。

3.1.2押金用于保障承租人按期支付租金、赔偿因承租人原因造成的房屋及设施损失。

3.2押金退还条件及时间

3.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人。

3.2.2出租人在确认房屋及设施完好无损后，应在7个工作日内退还承租人押金。

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.1.1承租人应合理使用房屋及设施，按照房屋使用说明进行操作。

4.1.2承租人不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得将房屋转租、转借给他人。

4.2房屋维护责任

4.2.1出租人负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施安全、正常使用。

4.2.2承租人在使用过程中发现房屋及设施存在问题，应及时通知出租人进行维修。

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任

5.1.1因房屋及设施正常老化、损耗导致的维修费用，由出租人承担。

5.1.2因承租人使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由承租人承担。

5.2维修保养周期

5.2.1出租人每年对房屋及设施进行一次全面检查和保养。

5.2.2出租人应在每个季度对房屋及设施进行例行检查，确保其正常使用。

第六条房屋保险

6.1保险购买及费用

6.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为保险受益人。

6.1.2保险费用包含在租金内，承租人无需另行支付。

6.2保险理赔程序

6.2.1在保险有效期内，如发生保险事故，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的要求提供相关证明材料。

6.2.2

保险公司确认理赔后，将赔偿款项支付给受益人（承租人）。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.1.1出租人未按照合同约定提供房屋及设施的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

8.1.2出租人未按照约定时间、方式支付租金的，应按照逾期支付租金的规定承担违约责任。

8.2承租人违约责任

8.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。

8.2.2承租人未按照合同约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏的，应承担维修费用及相应的违约责任。

第九条