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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
城市老旧住宅购买定金合同范本（2024版）版B版
本合同目录一览
第一条定义与术语
1.1合同双方
1.2老旧住宅
1.3定金
第二条合同主体
2.1购房人信息
2.2出卖人信息
第三条定金金额与支付
3.1定金金额
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条定金的作用与效力
4.1保证购房人购买意愿
4.2确认购房人与出卖人的合同关系
4.3定金退还条件
第五条购房人的购买义务
5.1按照约定时间支付定金
5.2遵守合同约定的购房条件
第六条出卖人的义务
6.1提供真实房源信息
6.2协助购房人办理贷款等相关手续
第七条定金的退还
7.1合同终止
7.2合同解除
7.3其他约定退还定金的情况
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
第九条违约责任
9.1购房人违约
9.2出卖人违约
第十条争议解决方式
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3仲裁解决
10.4法律途径
第十一条法律适用
11.1适用法律
11.2法律解释
第十二条合同的生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
第十三条其他约定
13.1房屋交付时间及条件
13.2房屋质量保障
13.3产权过户手续办理
第十四条双方声明与承诺
14.1双方确认合同内容的真实性、准确性和完整性
14.2双方承诺遵守合同约定，履行合同义务
14.3双方同意合同的修改和补充必须书面形式进行
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语
1.1合同双方
1.2老旧住宅
本合同所指老旧住宅是指位于城市规划区域内，建设时间较长，设施设备相对陈旧，但具有翻新改造价值的住宅。
1.3定金
定金是指买方为表明购买老旧住宅的决心，按照本合同约定支付给卖方的款项。
第二条合同主体
2.1购房人信息
买方姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。
2.2出卖人信息
卖方姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。
第三条定金金额与支付
3.1定金金额
本合同定金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。
3.2支付方式
买方可通过银行转账、现金等方式向卖方支付定金。
3.3支付时间
买方应在本合同签订后_______日内向卖方支付定金。
第四条定金的作用与效力
4.1保证购房人购买意愿
定金的支付表明买方购买老旧住宅的真实意愿，合同成立后，买方不得以任何理由拒绝履行合同。
4.2确认购房人与出卖人的合同关系
定金的支付确认了买方与卖方之间的合同关系，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。
4.3定金退还条件
（1）合同终止：如买方违反本合同约定，导致合同终止，定金不予退还；如卖方违反本合同约定，导致合同终止，卖方应双倍返还定金。
（2）合同解除：经双方协商一致解除合同，定金扣除相关费用后退还买方。
（3）其他约定退还定金的情况：双方另有约定的，从其约定。
第五条购房人的购买义务
5.1按照约定时间支付定金
买方应按本合同约定时间支付定金，如有延迟，应承担延迟履行责任。
5.2遵守合同约定的购房条件
买方应遵守本合同约定的购房条件，如有违反，导致合同无法履行，买方应承担违约责任。
第六条出卖人的义务
6.1提供真实房源信息
卖方应对其所提供的房源信息真实性、合法性负责，如因房源信息不实导致合同无法履行，卖方应承担违约责任。
6.2协助购房人办理贷款等相关手续
卖方应协助买方办理贷款、过户等相关手续，确保合同顺利履行。如因卖方原因导致买方利益受损，卖方应承担相应责任。
第七条定金的退还
7.1合同终止
如买方违反本合同约定，导致合同终止，定金不予退还；如卖方违反本合同约定，导致合同终止，卖方应双倍返还定金。
7.2合同解除
经双方协商一致解除合同，定金扣除相关费用后退还买方。
7.3其他约定退还定金的情况
双方另有约定的，从其约定。
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更条件
（1）在合同履行过程中，如需变更合同内容，须经双方协商一致，并书面确认。
（2）合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
8.2合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。
（2）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。
（3）双方协商一致解除合同。
第九条违约责任
9.1购房人违约
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