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甲方：XXX

乙方：XXX

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地铁2024年度邻近餐饮门面租金调整合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金标准及调整

3.1租金标准

3.2租金调整方式

3.3租金支付方式和时间

第四条租赁费用

4.1租赁押金

4.2租金支付

4.3物业管理费

4.4其他相关费用

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

第七条违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2向相关部门申请调解

8.3向人民法院提起诉讼

第九条合同的生效、修改和解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改条件

9.3合同解除条件

第十条通知和送达

10.1双方联系方式

10.2通知和送达方式

第十一条合同的附件

11.1租赁物清单

11.2其他相关文件

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条法律适用及争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

第十四条合同的签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于地铁2024年度邻近餐饮门面，具体位置详见附件一。租赁面积为____平方米。

1.2租赁物的使用范围

承租方有权按照合同约定使用租赁物进行餐饮业务。租赁物使用范围包括但不限于：餐饮经营、展示、促销活动等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年12月31日。

第三条租金标准及调整

3.1租金标准

租赁物的租金标准为每平方米每月人民币____元，租金按月支付。

3.2租金调整方式

租金将根据市场情况每六个月进行一次调整，具体调整方式如下：

a)每六个月末，双方根据市场情况协商确定新的租金标准；

b)新租金标准自下一次租金支付时开始生效。

3.3租金支付方式和时间

承租方应在每个租金支付周期内，将租金支付至出租方指定的账户。租金支付周期为每两个月一次。

第四条租赁费用

4.1租赁押金

承租方应在签订合同时支付租赁押金，金额为两个月租金。

4.2租金支付

承租方应按照约定的租金标准和方法支付租金。

4.3物业管理费

承租方应支付物业管理费，费用标准及支付方式详见附件二。

4.4其他相关费用

双方同意，除租金、押金和物业管理费外，承租方不再承担任何其他费用。

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并负责租赁物的维修、保养和保险。

5.2承租方的权利和义务

承租方有权按照合同约定使用租赁物，并负责租赁物的日常管理和维护。

第六条合同的变更和终止

6.1合同变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同终止条件

合同终止条件如下：

a)合同期满，双方未续约；

b)承租方严重违反合同约定，出租方要求终止合同；

c)合同约定的其他终止条件。

第七条违约责任

7.1出租方违约责任

出租方如未按照合同约定提供租赁物，或严重违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

7.2承租方违约责任

承租方如未按照合同约定支付租金、押金或严重违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

双方应积极协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2向相关部门申请调解

如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民政府相关部门申请调解。

8.3向人民法院提起诉讼

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、修改和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同修改条件

合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。

9.3合同解除条件

合同解除的条件如下：

a)合同期满，双方同意解除；

b)双方协商一致解除；

c)合同约定的其他解除条件。

第十条通知和送达

10.1双方联系方式

双方的联系方式详见附件三。

10.2