土地抵押贷款专项协议重点解析（2024版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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土地抵押贷款专项协议重点解析（2024版）版B版

本合同目录一览

1.土地抵押贷款专项协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.贷款的性质与目的

2.1性质

2.2目的

3.土地抵押的条件与程序

3.1条件

3.2程序

4.贷款的金额、期限与利率

4.1金额

4.2期限

4.3利率

5.土地抵押的价值评估与确认

5.1价值评估

5.2价值确认

6.贷款的还款方式与期限

6.1还款方式

6.2还款期限

7.土地抵押权的设立与变更

7.1设立

7.2变更

8.合同的解除与终止

8.1解除

8.2终止

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决

10.合同的生效、修改与解除

10.1生效

10.2修改

10.3解除

11.合同的履行与监督

11.1履行

11.2监督

12.合同的当事人权利与义务

12.1权利

12.2义务

13.合同的附则与附件

13.1附则

13.2附件

14.其他约定与特殊条款

14.1约定

14.2特殊条款

第一部分：合同如下：

第一条土地抵押贷款专项协议的定义与范围

1.1本协议是指甲方（贷款人）向乙方（借款人）提供一定金额的贷款，以乙方持有的土地使用权作为抵押物，双方就贷款的性质、条件、用途、还款方式、抵押权的设立等事项达成的一致协议。

1.2本协议的适用范围包括甲方提供的贷款额度、贷款期限、利率、还款方式、抵押物的评估与确认、抵押权的设立与变更等事项。

第二条贷款的性质与目的

2.1本贷款为抵押贷款，乙方向甲方提供土地使用权作为抵押物，甲方按照约定的条件和利率向乙方提供资金。

2.2本贷款的目的为乙方解决资金需求，用于合法的生产、经营或者其他合法用途，不得用于违法活动。

第三条土地抵押的条件与程序

3.1土地抵押的条件包括：

（1）乙方持有的土地使用权合法、有效；

（2）土地使用权不存在争议、诉讼或者其他权利障碍；

（3）甲方同意接受土地使用权作为抵押物。

3.2土地抵押的程序包括：

（1）乙方提供土地使用权的权属证明文件；

（2）甲方对土地使用权进行评估与确认；

（3）双方签订土地抵押合同，并办理土地抵押登记手续。

第四条贷款的金额、期限与利率

4.1贷款的金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体金额以双方实际签订的贷款合同为准。

4.2贷款的期限为【】年，自贷款发放之日起计算。

4.3贷款的利率为年利率【】%，具体利率以双方实际签订的贷款合同为准。

第五条土地抵押的价值评估与确认

5.1土地抵押的价值评估由甲方或者甲方委托的第三方专业评估机构进行，评估结果作为确定贷款金额的依据。

5.2土地抵押的价值确认依据评估报告，双方确认土地抵押的价值为人民币【】万元整（大写：【】万元整），该价值作为贷款的最高额度。

第六条贷款的还款方式与期限

6.1贷款的还款方式分为等额本息还款方式、等额本金还款方式和到期一次性还款方式，具体还款方式由双方在贷款合同中约定。

6.2贷款的还款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。还款分期数为【】期，每期还款日为【】日。

第七条土地抵押权的设立与变更

7.1土地抵押权的设立自土地抵押合同签订之日起生效，抵押权人依法享有优先受偿权。

7.2土地抵押权的变更包括：

（1）抵押物的部分或全部转让；

（2）抵押物价值的增减；

（3）抵押物的权利人变更。

变更土地抵押权应当签订变更协议，并办理相应的登记手续。

第八条合同的解除与终止

8.1在合同履行期间，如乙方发生违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

8.2在合同履行期间，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。

8.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求处理土地抵押物，确保甲方权益不受损失。

第九条违约责任与争议解决

9.1乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担违约责任，具体违约责任在贷款合同中约定。

9.2因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、修改与解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

10.2合同的修改或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

10.3

合同的修改或解除不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。

第十一条合同的履行与监督

11.1双方应严格按